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2007年的南京楼市已经逐渐走近尾声，回首过去的十个多月，楼市销售持续火爆，开盘即售完成了楼市常见的风景。而与此同时，购房者发现市场上新房源难觅踪影，售楼人员牛气冲天，对买房人爱理不理，优惠打折更是成为天方夜谭。
针对上半年过热的南京楼市，政府频频“亮剑”，伴随着核价新政、房贷新政、加息等一系列新政的实施和深入，宏观调控组合拳的效应已经渐渐显露出来。此外，年底开发商资金链吃紧，也迫使他们转变策略，种种迹象表明，临近年关的南京楼市，开发商和购房者的诸多表情正在悄悄改变。
表情一：年尾端出“新房大餐”
2007年的南京楼市，房源紧张、供不应求的局面从年头一直蔓延到初秋，除了江北等个别板块外，楼市大多板块甚至出现了“房荒”的局面，一些新盘的上市日期更是一拖再拖。然而，从10月底开始，不少开发商一改捂盘惜售的策略，纷纷加大了推盘量。
据记者了解，近期第七站、金域中央、山水云房、绿城玫瑰园、东方龙湖湾、宋都美域、融侨中央花园、苏宁银河天启花园、正大滨江瑞景等新楼盘已经陆续正式亮相以外，年底前还将有一批新盘新鲜上市，其中包括城中的凯润金城、观城、金陵王榭，河西的银河湾福苑，城北的大地·伊丽雅特湾、东恒阳光七日、中电·颐和家园，江宁的中粮·颐和南园、同仁康桥水岸，城南的花雨南庭，城东的国浩·钟山晶典等等，将为购房者端上一道期待已久的新盘大餐。
除了大量新盘以外，很多老盘也纷纷推出新房源，年尾的南京楼市可谓热闹非凡，比如城北板块的方圆城市绿洲三期、墨香山庄四期，城南板块的时光皓韵二期、阅城国际二期、亚东国际公寓二期第三批房源、蓝岸尚城，河西的碧瑶花园第三批房源，仙林的赛世香樟园四期等都蓄势待发。尤其是江北板块，天润城将推出八九百套新房源，旭日上城700余套、金城丽景200套左右的新房源正酝酿上市，仅桥北板块新房源就将超过2000套，甚至连钱塘望景花园、恒辉翡翠城等沉寂了很久的楼盘也按捺不住了。业内人士认为，11、12月将迎来的这一波新房上市高峰，无疑有助于缓解上半年供应不足而造成的楼市饥渴症，从普通住宅、酒店式公寓、花园洋房到高档别墅的多样化产品，也将极大地丰富购房者的选择。
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