G66地块区位示意图

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    进直播间：南京14幅中低价位“土地大餐”现场拍卖

   本站消息 13幅江宁迷你地块即将在今天（16日）的国土拍卖现场找到它们的去路。
   
    虽然临近年尾，多家开发商仍对江宁地块暗涌着足够的兴趣，但都不愿透露具体将参加哪一地块争抢。但有意竞拍的开发商，则对地块的报名情况非常介意，通过各种途径刺探情报。
    
    在江宁有丰富开发经验的一位开发商称，今天的拍卖势必又是一场征战。

    今天下午实际共有14幅地块举行公开现场拍卖会。其中13幅位于江宁。值得注意的是，该13幅地块实际出让面积都在5万㎡以下，其中最小的一幅位于江宁区新城大道以南，燕湖路以东B地块，实际出让面积仅11808.3㎡，最大的一幅不过47684.6㎡，位于江宁开发区金马湖路以南，同仁医院以北。也就是说，这些地块大概只要不到一年的时间，就能上市销售。

   NO2007G66位于江宁开发区天元路以北，晨光厂以东地块（东至新兴市政公司，南至天元路，西至晨光公司，北至河道）尤为引人瞩目。该地块与21世纪现代城一街之隔，地块为净地，距离万科牛首山河地王较近，且临近地铁1号线南沿线小龙湾站。实际出让面积12012.3平方米；按照规划要求，将建成商业、办公、酒店式公寓；业内人士预测出手拿该地块的开发商应该不在少数。

    NO2007G69地块位于江宁秦淮路以北，区国税局以西地块（东至区国税局，南至秦淮路，西至建工局，北至住宅区）周边机关企事业单位林立，住宅区呈零星分布，整体生活配套不算成熟。不过该地块临近百家湖板块的地理位置，也让其不可忽视。

    本站多渠道了解到，截止目前，爱涛置业、东方鼎成、莱茵达、东恒地产等多家开发商都将参与该批地块拍卖。有传言称，爱涛将以“撒大网”的形式参加多幅地块的争抢。

    东方鼎成副总经理李威表示，该批地块出让面积都不大，给了中小企业拿地的机会，拍卖的激烈程度应该和城北尧化门地块相差无几，开发商对市场前景仍旧看好。

   任职于某研究机构的分析人士认为，该批地块面积都不大，出让底价也不算高，如此一来，降低了竞拍拿地的“门槛”，一些中小型开发商有望拿地。但另一方面，正式因为地块小，造成项目后期操作中，不利于项目整体包装、宣传和上市，因此最后的出让结果还要看开发商对市场的预期如何。

   今年以来，从中央政府到南京地方，都出台了多项调控房地产的措施，特别是国家金融政策的缩紧，提高第二套住房房贷首付比例，目前南京二手房市场已经出让“量降价跌”的现象，不排除近期加息对市场造成进一步冲击。年尾密集的土地出让，开发商的表现或许能够反映出他们对来年市场的看法，近期国土拍卖的情况，更值得开发商和购房人的共同期待。（HOUSE365 曹维嫦 李汇丰）

G67、G69地块区位示意图