本站消息：对于江北品牌楼盘万江共和新城(社区)，南京市民早已耳熟能详，尤其是那句令人倍感亲切的“民国风，共和城”宣传语。人们对于从主城抵达万江共和新城(社区)的路线，也烂熟于心：“先过大桥，下桥沿浦珠路往西走，一会儿就能看到万江独特的民国风情建筑。”

    然而，这条“拐弯”的路线，将随着纬三路长江大桥的开通，而一去不复返。记者了解到，纬三路长江大桥的过江方案已初步确定，东起古平岗立交，西至浦珠路，出口距万江共和新城仅1.5公里。

    也就是说，纬三路长江大桥开通后，市民可直接通过该桥来往于万江与主城之间，方便快捷，畅通无阻。遭遇如此重大的交通利好，一时之间，万江共和新城也成为全城购房者关注的焦点。在种种利好促动下，万江共和新城又将在11月17日，加推90-162㎡五套经典户型产品，其中92㎡时尚简约的两室两厅堪称三口完美之家；117-133M2的三房设计也让居家更加舒适；已经较为稀缺的162M2四室两厅两卫，更是满足了3代同堂的消费需求。2007年末，江北楼市的“民国风”将再度刮起。
重大利好：与纬三路大桥“零距离”接触

    近日，整个江北楼市谈论得最为热烈的焦点话题，就是将于明年动工的纬三路长江大桥。

    到底纬三路长江大桥的路线是怎样的？它通往江北哪些楼盘？纬三路长江大桥一旦开通，它将大大便利主城与江北的联系，哪个楼盘受益最大？这些问题困扰着众多投资者的心灵，因为他们都想借此利好，到江北投资房产，大赚一把。
记者了解到，10月16日南京市建委公开了纬三路长江大桥筹建办公室挂牌成立的消息，规划中纬三路过江通道的起讫点也初步披露。据介绍，纬三路过江通道东起古平岗立交，西至浦珠路，全长9.5公里。沿线经定淮门大街、江南滨江大道、夹江、江心洲、梅中锚地、潜洲、长江主航道、江北滨江大道，沿定向河路接浦珠路。
从地图上可以明显看出，在纬三路江北出口的周围，分布着万江共和新城、快乐之城、恒辉翡翠城等楼盘。其中，万江共和新城距离纬三路长江大桥的出口仅有1.5公里，是纬三路长江大桥最大的受益者。届时，从新街口到万江共和新城的空间距离和时间距离，都将大为减少，万江将与主城实现名副其实的“无缝对接”和一体化繁荣。

动态信息：倍受追捧，11月17日加推5套经典户型

    据了解，由于纬三路长江大桥对江北，特别是对万江共和新城的交通，带来空前重大的利好，近期以来，万江共和新城售楼处正在变得越来越热闹。许多市民纷纷打电话，或亲自赶到万江共和新城售楼处，询问到底万江距离纬三路长江大桥的出口有多远，从新街口到万江需要多长时间。还有市民忧心忡忡地询问：“听说纬三路长江大桥的出口就在万江共和新城旁边，不知道你们的房子最近有没有涨价？”并询问未来的涨价幅度会有多大。

    坐拥纬三路江北出口的优势，地处浦口老城核心区域，东临浦东路，西南接新马路，北连浦珠路；邻近浦口公园、浦口火车站……由于万江共和新城所处地段优势明显，该项目受到的关注度也相对较高。据悉，纬三路长江大桥出口附近的其他几个楼盘，也受到购房者的热烈询问，但是万江共和新城无疑是询问人数最多、最受追捧的楼盘。目前，鼓珍、汉江、葛浦、盐浦等多条公交线路经过万江。由于长江大桥、长江渡轮还在继续使用，长江三桥自2005年就已通车，还有纬七路过江隧道、纬三路长江大桥的开工，地铁2、3、4号线和江北轻轨线的启动建设，这一切都使得万江共和新城的交通前景十分明朗。购房者对产品的火热追捧，加上政府规划大力促动，使得万江共和新城每次推出的产品都很紧俏。为了满足市场需求，该项目在11月17日，万江共和新城还将推出90-162M2 5套经典实用户型。对于第一次置业的用户来说，92M2的时尚简约的两室两厅堪称三口完美之家；117-133M2的三房设计也让居家更加舒适；已经较为稀缺的162M2四室两厅两卫，更可以满足3代同堂、希望宽松自由居住的消费者需求。

尊重文脉：“民国风情”让人眼前一亮

    经过了几年来的积累与沉淀，目前万江共和新城的民国风情社区已经基本成型。在该项目现场，已经可以看到该项目前面两期已经竣工的小高层产品。其厚重的陶土砖装饰外立面，精致高雅的外墙饰条等，都彰显出源于民国文化底蕴，富有韵味的建筑气质。数万平米中心景观、大型亲民广场、生态长廊，处处撷取民国元素，叠水谐趣，游鱼碎石，尽显民国建筑“中西合璧”的精髓，传递“天人合一”的互通与融合。

    “文化楼盘不见得是直接见效益的，它不是短、平、快的项目，它需要沉淀，需要循序渐进。”谈到项目几年来潜心打造产品的经历，嘉泰隆房产副总王嘉扬深有感触。她认为目前项目所具备的文化气质，体现的是项目运营者对区域，对建筑的理解程度，以及审美倾向。她认为，考虑到民国风情与地域特征匹配，项目秉承了重心放缓，节奏放慢，产品复古的规划设计理念，精心控制产品的每个环节和流程，最终形成了让人眼前一亮的民国风情。

打造精品：升级版“内阁”满足三口小家需求

    “南京几乎没有小户型能够做到客厅、厨房、卫生间都是全明的，但‘内阁’却做到了这一点。”在采访中，该项目负责人突出强调了小户型的全明优势。在设计上，该项目2006年11月第一季“内阁”推出的小户型突破传统单身公寓3梯十几户，甚至二十多户的设计，在1－7层采用了2梯7户，8－15层2梯8户的设计。每户都做到了客厅、厨卫等空间的充分采光。项目40、50平米的几种户型也做成了一房一厅的格局，空间既保证了实用，也兼顾了舒适的需要。

    而在2007年再度奉献的升级版“内阁”民国风小公馆产品设计上，该项目采用了1－15层2梯6户全明亲光设计，部分户型带八角飘窗，采光观景两相宜。户型55－73平米，有开放简约更舒适的大套单身公寓，也有动静相宜更精致的小两房，同时保证了空间的实用性和舒适度。经过升级之后，60平方米开放简约的大单套，73平方米的精致小两房，为城市泊客和新婚人士提供更舒畅的空间。从40－50平方米增加到60平方米，客厅可以更“奢侈”地放一具企盼已久的舒适的软皮沙发。从功能上看，此次升级版60平方米的户型完全可以入住3人，正符合三口小家的需要。同时，该项目为了方便生活需求，还对户型功能的附加值进行拓展——户户通燃气，大大方便了业主的日常生活。

以情动人：凭“情结”做事的开发商

    无论是在房子销售有一定抗性，还是在市场好的时候，万江共和新城在区域内一直坚持走平价路线。即使其内阁产品已经具备很高的市场知名度，占据很高性价比优势的今天，该项目依然秉承着这种定价思路。谈到这种运营策略，该项目有关负责人认为，这和万江共和新城项目运营者的思路有关。很多开发商是凭理性在做生意，而万江共和新城更多的融入了开发商的个人“情结”来打造“作品”。

    为提高整个区域的文化品味，在江北区域，万江共和新城第一个“吃螃蟹”，把文化底蕴无限放大；考虑到目前置业者从主城到江北的“迁徙”现象大量存在，而适合这部分人群的高品质房源却极其有限，该项目在核心地段打造了大量小户型产品；考虑到为客户打造共享空间，该项目牺牲了大量利润，建成江北目前社区中最大的，面积达1000多平方米的中心嬉水池；为了拔高社区的景观档次，该项目除了从外地选购名木，丰富社区的景观树种之外，还针对区域的特点，培育了大量珍贵苗木以供移植……正是因为秉承着打造“作品”的心态，融入运营者对房产开发的独特理解，万江共和新城的特色在片区内才更加鲜明。

万江共和新城
项目地址：浦口区泰山街道小柳村
开发商名称：南京嘉泰隆房地产实业有限公司
项目动态：11月中下旬，万江共和新城将推出90-162㎡不等的5套经典实用户型， 92㎡时尚简约的两室两厅堪称三口完美之家；117-133M2的三房设计也让居家更加舒适；已经较为稀缺的162M2四室两厅两卫，满足3代同堂的消费需求。

电话：58878888、58879999 （HOUSE365 杨连双）