本站消息  11月8日，星期四。截至19:00，网上房地产数据显示，南京市共认购商品房住宅372套，成交272套，销售总量为644套。本周连续几天，南京楼市都处于低谷，总体行情都维持在600套上下浮动。

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11月8日南京楼市的行情特点是：

    一、冷空气来临，南京楼市入冬。今天是二十四节气的“立冬”，南京楼市也随着天气跨入冬天。本周连续4天，全市总体销售量都沉在低谷不振。有了天启花园(社区)的火爆销售支持，河西板块当仁不让稳居各板块销售量之首。其他板块的销售均无太大波动，一路看冷。不过周末东方天郡(社区)、鸿意星城(社区)等楼盘都将有房源推出，届时南京楼市可能稍稍回暖。

    二、热销楼盘TOP10排行榜，六合区楼盘占4席。今日热销楼盘TOP10排行榜中，比较惹眼的就是六合区4家楼盘盛棠苑、百树园、天赐佳园(社区)和荣盛水景城(社区)入榜，代替了一向支撑江北板块的浦口区。而其它板块销售仅靠单个热销楼盘支撑，一旦此楼盘被抢光，整个板块的销售量就会大起大落。天启花园(社区)自3日开盘以来，本周连续3天入榜，今天以90套的成绩夺冠。同时，河西板块的另一个楼盘润花园也入榜，也这是今天河西板块稳居销售之首的强有力支撑。

    三、持续房荒，楼市仍以消化前期存量为主。南京楼市近期上市房源量稀少，在售房源大部分在消化前期水库里的水，如果长期没有新鲜活水注入，南京楼市将陷入更加严重的房荒。相对于商品房方面，南京二手房今日房源量十分丰富，8日新上市二手房房源为241套，二手房房贷收紧促使了一部分房主积极挂牌出售。

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