付30%首付，过几个月等房子涨价后将合同转卖他人，既可以赚取高额差价，又可以有效规避契税、交易税、印花税、所得税……目前，港城“房虫”开始流行倒卖合同。

　　期房出售时因为暂时拿不到房产证，开发商与客户之间都是通过签订合同来约定权属关系，这给炒房人提供了可乘之机。港城房价目前一直维持增长势头，部分楼盘的价格可谓“日新月异”，比如市区某楼盘，首开价格为3000元/平方米，一个月以后已经涨到3300元/平方米。

    房虫通常会在首开时选择好楼盘、好位置、好户型抢签合同，几个月后每平方米已经会有几百元的差价，而且好的楼盘开盘后短时间内就会售罄。有购房意向的市民从开发商手里买不到房子，只好转而向房虫求购。因为不牵扯到房产证，房虫在寻找到买家交易时，不必到房产部门更换房证，从而可以有效规避缴纳契税、交易税、印花税等，包括不足5年上市交易的所得税也可以一并免除。二手房房贷提高首付比例和利息对倒卖合同的房虫也没有任何影响。

　　一业内人士透露，好楼盘至少有3成房子被房虫控制。开发商也愿意将房子销售给房虫，可以提高售房速度。

　　据房管局工作人员介绍，国家房地产法、房地产转让管理办法等法律法规明确规定：未办理权属登记的房地产不得转让。