1、现状构成      
    现状建设用地2339公顷，占总用地的63.8%，主要由居住、工业、公共设施用地和绿地四大类构成。

2、居住用地    
    现状居住用地主要集中在赛虹桥（含雨花新   村）、宁南新区和绕城公路以南部分。

3、工业用地
    现状工业用地相对集中分布于赛虹桥街道、铁心桥工业园、宁南街道工业园区和西善桥街道。

4、现状存在的问题主要分为三个方面：

    a、环境资源条件较好，但影响因素较多：规划区域内拥有优良的自然资源，但一直以来被作为城市边缘区域，安排了许多对环境影响较大的设施和工业用地，污染环境。同时，由于建设速度的加快，规划区域内的山头绿地保护压力加大，出现挖山、毁林等现象。

    b、居住配套设施不能满足生活与发展需求：由于规划区域经历了南京城市扩张的几个阶段，居住社区也具有不同时期的建设特点，因此不同时期的居住建设在配套设施方面存在不同的问题。

    c、现状工业门类选择不合理：规划区域曾被视为城市的边缘区域，因此现状产业是在小城镇开发模式下形成的，具有小城镇典型的 “点状分散”的产业布局特征。随着时代的发展，该区域已成为南京城区的组成部分，现状的产业门类已不具合理性。