本站消息  昨天是2007年10月24日，星期三。截止昨天20：00，来自网上房地产的数据显示，昨天南京市住宅共认购339套，成交361套，共销售700套。

    昨日南京楼市行情的主要特点是：

    一、销量仍不低，临近月底搭上“银十”末班车。近期的南京楼市被有关专家称为是正常运转，一方面是房贷新政影响所起的作用，另一方面的原因可以归结为南京楼市越来越理性了。

    购房者变得理性了。受各项宏观政策加大的影响，广大购房者也在观望中。由于房子没有以前那么难买了，购房者考虑、选择的时间较为充足，往往是看好了再下手，“买了房子都不知道楼层”的情况在近期的南京楼市不再频繁出现。

    开发商也渐趋理性。就在昨天下午的土地拍卖现场上，曾被业内普遍看好的奥体富春江东街地块，拍卖时的竞争激烈程度并没有之前想象中的火爆，最后的楼面价6861元/㎡，也比很多人预测的每平米万元左右相差甚远。

    二、城北板块发力，河西板块无力反攻。在昨天板块成交信息中，江宁、江北板块仍延续多日的“威力”，霸占南京楼市交易量的前两席。而昨天南京楼市较引人注意的一点是，城北板块突然发力，位列全市第三，这主要来源于曾被封盘的城北楼盘金域中央(社区)的解盘并销售，与和燕路合班村17号住宅小区(社区)9幢60套房源的开盘。

    河西板块已很久不曾引起关注，昨天也是，仅认购16套、成交12套，销量落后于城东板块。河西板块的“低迷”源于目前在售的河西楼盘较少。但据本站掌握的消息，近期将有多家河西楼盘要开盘：云河湾7号、银河湾福苑(社区)、宋都美域(社区)、融侨中央花园(社区)等。

    热销楼盘解读：

    一、华侨绿洲花苑 [江北、均价：4200元/㎡左右、正在热销]

    江苏华侨房地产开发有限公司开发的华侨绿洲花苑，位于大桥北路和东大路交界（泰山广场）处。项目总建筑面积11万平方米，以小高层与多层住宅为主，有部分商业及单身公寓。目前在售面积为193、196㎡左右的大户型，毛坯两房三房。销售热线：58490088

    二、龙湖文馨苑(社区) [江宁、均价：4500元/㎡左右、正在热销]

    南京天久置业有限公司开发的龙湖文馨苑(社区)，坐落于江宁区九龙湖畔，北接九龙湖湖岸景观带，南靠同仁医院，西邻南师大附中。小区总建筑面积逾18万平方米，以现代简约、优雅风格布局小高层及高层住宅。户型以90多㎡的两房和100㎡左右的小三房为主。销售热线：52721000、52124999

    三、和燕路合班村17号住宅小区(社区) [城北、均价：7000元/㎡左右、正在热销]

  江苏通宇房地产开发有限公司开发的和燕路合班村17号住宅小区，迈皋桥地铁站向北约400米。项目总占地约5万㎡，总建筑面积约10万㎡，有7幢9至11层的住宅，房型以90㎡左右两房两厅和110㎡的三房两厅为主。销售热线：85330996

昨日销售排行及近期要开盘的部分河西楼盘信息见下一页——