南京市国有土地使用权公开出让公告
(2007年第14号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、公开出让地块的基本情况
1、地块编号：NO.2007G57地块
土地坐落：南京市建邺区庐山路以西地块，白龙江东街与嘉陵江东街之间；
用地总面积为13323.1平方米，实际出让地上面积13323.1平方米；
规划用地性质：邮电设施用地；
容积率：3≤R≤6；
建筑密度：≤50％；
建筑高度：≥120米。
所建项目不得作为商品房上市销售。
竞买人须持有国家基础电信业务经营许可证。
2、地块编号：NO.2007G58地块
土地坐落：南京市建邺区嘉陵江东街以北，庐山路以西；
用地总面积为13106.5平方米，实际出让面积为13106.5平方米；
规划用地性质：邮电办公用地；
容积率：2.8≤R≤5；
建筑密度：≤50%；
建筑高度：≥100米。
所建项目不得作为商品房上市销售。
竞买人须持有国家基础电信业务经营许可证。
3、地块编号：NO.2007G59地块
土地坐落：南京市秦淮区门东长乐渡地块，北至马道街，南至新民坊路，西至秦淮河，东至南京纺织工贸集团公司；
用地总面积为59899.9平方米，实际出让面积为59899.9平方米；
规划用地性质：商业、文化娱乐、住宅混合用地；
地上可建建筑面积59600平方米。
须按照《南京历史文化名城保护规划》及市政府规划项目审批小组审查同意的《保护方案》的要求妥善处理好保护与复兴的关系。
规划建筑退让规划道路、地界以及建筑间距等依据《保护方案》深化后具体确定，待依法批准后按方案执行。
竞得人须按照该项目红线附图及设计要点等相关资料进行建设。
4、地块编号：NO.2007G60地块
土地坐落：南京市白下区杨公井北侧，东至太平南路，南至杨公井，西至延龄巷，北至淮海路；
用地总面积为11432.6平方米，其中规划道路用地面积为886.9平方米，实际出让面积为10545.7平方米；
规划用地性质：商办混合用地；
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地块编号
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地块A
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地块B
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实际出让面积
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4630.5平方米
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5915.2平方米
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容积率
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≤2.0
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≤4.8
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建筑密度（%）
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≤40
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≤40
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绿地率（%）
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20
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20
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建筑高度（M）
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≤24
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≤80
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建筑间距系数
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1.25
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1.25
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5、地块编号：NO.2007G61地块
土地坐落：南京市栖霞区尧化街道前新塘地块，东至规划五号路，南至金尧路，西至四号路，北至规划六号街；
用地总面积为58959.0平方米，其中规划道路用地面积6150.0平方米，实际出让面积为52809.0平方米；
规划用地性质：二类居住用地；
容积率：≤1.9；
建筑密度：≤25%；
绿地率：40％；
建筑高度：≤50米；
集中绿地：≥0.3公顷；
90M2及以下的套型面积所占比例：≥45％。
以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件及土地使用权出让年限
土地交付条件: 地块范围内房屋及构筑物拆迁至室内地坪，其余维持自然现状。
外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、办公份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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NO.2007G57
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4500
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100或其整数倍
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675
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NO.2007G58
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3940
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100或其整数倍
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590
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NO.2007G59
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70000
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1000或其整数倍
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10000
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NO.2007G60
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30000
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500或其整数倍
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4500
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NO.2007G61
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16500
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200或其整数倍
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2500
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四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
五、有意竞买者，自公告发布之日起，可登录南京市国土资源局或南京市土地矿产市场管理办公室网站（http://www.landnj.cn），进行网上报名。（具体详见南京市土地矿产市场管理办公室网站网上报名系统）
接受竞买报名时间（工作日）：
起始时间：2007年10月22日上午8：30；
截止时间：2007年11月2日上午11：00（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续，按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2007年10月12日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。
六、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2007年10月22日上午8：30；
截止时间：2007年11月2日下午2：45（以现场公证部门确认的时间为准）；
七、挂牌现场会时间及地点：2007年11月2日下午2：30，南京市国土资源局三楼会议室。
八、有意竞买者须携带网上报名注册时上传资料的原件和《竞买资格确认书》于11月2日14：00之前到南京市土地矿产市场管理办公室一楼大厅窗口，由工作人员进行现场核对，确认无误后于14：30进入三楼竞买现场。
特别提示：本次报名截止时间与挂牌现场会时间为同一天。
竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。
在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。
九、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。竞得人应按国家有关规定开发建设。
十、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
十一、南京市土地矿产市场管理办公室、南京市国土资源局六合分局对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2007年9月30日
南京市国土资源局地址：南京市珠江路同仁西街7号
网站：南京市国土资源局网（http://www.njgt.gov.cn）
南京市土地矿产市场管理办公室（http://www.landnj.cn）
咨询电话：(025)83363674
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