准备就绪

土地拍卖现场

    本站消息  在刚刚结束的土地拍卖会上，位于奥体板块的G53号地块经过38轮拼搏，最终被仁恒地产以6.4亿元竞得，楼面地价6861元/㎡，预计未来房价过万。业内人士称以这样的价格拿到该地块“不贵”，现场的激烈程度也不如想象中火爆，开发商拿地也渐趋理性 。（楼面地价：是指平均到每单位建筑面积的土地价格。 公式：楼面地价=土地总价/总建筑面积＝土地单价/容积率）

    据本站前方记者发回的消息，参与底价为4.2亿元的G53地块即富春江东街地块竞拍的开发商有：手举7号牌的栖霞建设、手举21号牌的仁恒地产、手举22号牌的上海朗达（万科子公司）、手举5号牌的新界裕荣四家开发企业。

    虽没有想象中的激烈，但拍卖现场气氛还是非常紧张。竞拍的前14轮基本都是栖霞建设和新界裕荣在竞争，在竞拍到第14轮时，主持人称：“这是比较高的价位了”。16轮，仁恒地产首次出手，叫价5.15亿。24轮时，上海朗达首次出手，叫价5.55亿元。经过38轮的竞拍，仁恒地产以6.4亿元夺得奥体地块，楼面价6861元/㎡。

    奥体的G53地块，位于建邺区富春江东街以南，南溪江东街以北，黄山路与嵩山路之间。这幅地块用地总面积为46640.4平方米，实际出让面积为46640.4平方米；规划用地性质为二类居住用地，容积率不大于2，按此计算，新项目总建筑面积为9.3万㎡。规划要求建筑高度不高于60米，地块可能会建20层左右的高层住宅。

    该地块地处奥体高档住宅区的聚集地。周边在售的楼盘包括万科光明城市（尾房）、中海塞纳丽舍（尾房）、一代天骄以及已经售空的万达华府，普通住宅售价1万元/㎡左右。

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    本站专题：21万㎡土地大餐今端出

    另外几幅地块的成交情况是：G56地块（六合区横梁镇中心卫生院地块）只有一个竞买人，即六合城镇建设综合开发公司，以底价4600万元成交。

    底价3.2亿的G50地块（东井村40号地块）引来栖霞、朗诗、中电等7家开发商，经过29轮竞拍被手举5号牌的香港新界裕荣以5.58亿竞得，单位地价11386元/㎡。

    底价3.5亿的G51地块（黑墨营路藤子村（北片）地块）有5家开发商参与竞拍，经过45轮竞拍被手举15号牌的中电置业以5.06亿竞得，楼面地价6030元/㎡。

    底价为2.3亿元的G52地块（铁心桥秦淮新河以北宁丹路以西地块）引来5家开发商竞拍，经过35轮竞拍被手举15号牌的金域蓝湾以3.12亿竞得，单位地价7373元/㎡。

   底价为3880万元的G55地块（大厂扬子一中地块）被深圳银江投资有限公司以7000万元竞得，单位地价3103元/㎡。

   底价为5100万元的G54地块（黑墨营南邮地块）被南京城市建设集团以5200万元竞得，单位地价6257元/㎡。（HOUSE365前方工作人员发回）