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    光大银行暂停第二套房固贷并首次推出15年期和20年期固定利率房贷 

    光大银行昨天（10月17日）表示，该行将暂时停止发放第二套房的固定利率房贷。为重点支持居民购买第一套房，该行将首次推出15年期和20年期的固定利率房贷，减轻买房人的还款压力。

     光大银行私人业务部个人信贷业务处处长肖英男表示，暂停第二套房固贷主要为遏止投机炒作。根据光大初步拟订的认定标准，该行将以家庭为单位认定第二套房，即夫妻双方中有一人购买房产，另一方再次置房视作二次购房。不过，如果之前借款人申请的是公积金贷款，再次购房将不视为第二套房。

    光大此次向第一套住房发放的15年期和20年期固贷，将根据客户资质执行基准利率、上浮利率和优惠利率三种不同的标准。其中，15年期和20年期的固贷优惠利率分别为7.78%和8.1%，比同档期浮动利率房贷的优惠利高1.12%—1.44%。与此同时，光大还将3年期、5年期、10年期固贷的优惠利率分别调低了21个基点、16个基点、44个基点。调整后的5-10年(含)固贷优惠利率仅为7.32%，比同档期浮动利率房贷的优惠利率高0.6645%。

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    根据这个认定标准，夫妻二人如果其中一人通过银行贷款买房，另外一方通过贷款买房时仍可视作第一套住房。对于通过银行贷款买房的借款人，如果其还清了此前的房贷，再次通过银行贷款买房时仍然可以视作第一套住房。交行将根据借款人个人信用报告上已有的住房贷款记录，判断客户贷款购买住房的套数。（陈琰）