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     昨日，记者获悉华夏银行深圳和光大银行明确了“第二套房”房贷相关政策。

    光大银行深圳分行相关人士称，该行上周已经收到总行下发的房贷新政。该行细则明确对“第二套房”的认定以个人为单位，其中包含主借款人和共同借款人，不包括其家庭成员，也就是说夫妻二人、父（母）子（女）都可分别贷款买房，不列入个人累计贷款。贷款首付款比例不得低于40％，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。

    个人第一套房贷款还清之后，如果再贷款买第二套房，仍被视为第二套房。对于借款人的第三套（含）以上住房贷款首付款比例的要求是：每增加一套住房，其贷款首付款比例应较上一套递增2个百分点。

    同时利率会相应调整，借款人的第三套住房贷款利率为基准利率高12％、第四套住房贷款利率为14％，个人购买超过第五套时，银行便拒绝贷款了。

    华夏银行深圳分行相关负责人昨日也表示，该行已经收到总行关于二套房房贷的相关文件。华夏银行对第二套房的首付要求不得低于4成，贷款利率按央行同期贷款基准利率的1.1倍执行，对第二套以上住房的贷款，每增加一套，贷款首付比例就上升5％，贷款利率在前一套的基础上增加2％。