点击进入11月15日14幅中低价位地块现场直播地址

    本站消息 为稳定房价，南京今天猛推中低价地块14幅，其中13块位于江宁，单次推地规模创历史新高。

   值得注意的是，本次推出的13幅江宁地块实际出让面积都在5万㎡以下，其中最小的一幅位于江宁区新城大道以南，燕湖路以东B地块，实际出让面积仅11808.3㎡，最大的一幅不过47684.6㎡，位于江宁开发区金马湖路以南，同仁医院以北。

江宁中小地块成群上市 业内称“罕见”

    13幅江宁地块成群上市，在业内人士看来很“罕见”。为何突然集中推出江宁多幅小地块，南京市国土局相关人士解释，今后推地都将以中小地块为主，本次江宁地块就是突出的一批。而今年江宁土地出让的总面积和地块早在年初就已经敲定，只是该批地块迟迟没有完成规划，江宁整体推地任务也没有完成，于是有了现在的集中“爆发”。

    国土局公开的出让公告显示，该13幅地块包括3幅禄口的纯商业用地，4幅商业、办公、酒店式公寓，以及6幅住宅用地（含商业）。

    从价格来看，以位置紧邻百家湖的湖山路地块为例（科学园湖山路以西，新亭路以南地块，东至湖山路，南至中学校舍，西至康桥公寓，北至新亭路），实际出让面积26558.7平方米，容积率不大于2.2，出让底价9200万元，折算成楼面价（分摊到每平米的地价成本）1574.6元/㎡。

   “这个价格不高。”业内人士预测，由于底价不高地块偏小，此类“迷你”地块很可能引来多家开发商争抢。

中小企业拿地“有戏” 房源供应有望加快

   从三岔河地块到板桥地块，再到江宁的牛首山河地块，今年的“地王”引来众多地产大鳄抢夺。无怪一位频繁出现在国土拍卖场却空手而归的开发商感慨，“现在拿地太难了。”

    在品牌大企业疯狂揽地，中小企业拿地无门的情况下，一位专业研究南京房地产市场的人士分析，此次13幅“迷你”地块总价不高，有利于中小型企业顺利拿地，区域市场能够得到更加充分的竞争，防止寡头垄断。

    “一般地块从拿地到上市需要两到三年的时间，而小地块上市速度会更快，有利于缓解市场的供应压力。”该人士表示。（HOUSE365 曹维嫦）