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     10月6日晚上6时30分，北京清河地区某中高档楼盘的高管全体被紧急召回公司开会，会议的主题就是商讨应对第二套房提高首付和利率的对策。据了解，昨天北京很多开发公司都召开了类似的会议，原因是房贷新政出台第二天部分在售楼盘的签约情况出现了变化，已有购房人三三两两开始退房，退房的理由几乎都与房贷新政有关。

     南城这几天正在正式签约的某楼盘销售负责人告诉记者，在房贷新政出台的第二天，该楼盘已经接到了9户退房申请，其中7户的理由都因为是第二套房，房贷政策变化带来的资金压力太大。

     记者联系到了其中的一位退房人郭先生。郭先生告诉记者，这套正在办理退房手续的房子是他名下的第二套房，所以肯定得执行新的房贷规定。郭先生坦言，他买房不是为了投资，而是为了改善居住品质，让自己住得再好点，“但是新的房贷政策下，几乎每个月要多交2500元的月供，而银行还在不断加息。买房本来是为了提高生活品质，我可不想为这个再把现在的生活品质都降低了，趁早退了。”

     而有意思的是，记者了解到，一些中高档楼盘开发商已经有了应对的做法。把40%的首付分成两次付—————签约的时候首付30%，其余10%等到楼盘封顶银行放贷时再付。而第二套房贷款利率调高带来的影响显然是开发商无能为力的。

     不管如何，房贷新政出台的第二天，开发商开始感到了压力，买房人为此退房的情景也开始出现。而房贷新政的影响到底会有多大，让我们拭目以待。

     编后语：南京楼市对于新政实施的反应如何？是否会有北京的“震荡”效应，南京开发商又将如何应对？……