"第二套房首付提至四成"传言又起

　　近日有消息称，重庆建行即将提高个人第二套住房按揭贷款的首付至四成。对于市场上传得沸沸扬扬的"房贷首付即将提高"传言，武汉市多家商业银行表示，目前个人第二套房房贷仍在按首付三成的政策执行，并没有接到要提高首付的通知。

　　记者昨日从银行方面获悉，如果没有硬性的政策规定，银行是不会主动提高房贷首付比例的。

　　"银行怎么可能将上门的生意往外推？"一位国有商业银行人士表示，现在各家银行都在争抢个人住房按揭贷款业务，如果自己贸然提高了首付比例，势必将客户推到别的银行。该人士认为，对于个人住房按揭贷款这种不良贷款率极低的"优质业务"，银行没有理由拱手让人。

　　另一家银行个贷部的负责人透露，该行的个人住房按揭贷款的不良贷款率只有千分之几。该负责人分析，由于该行是开办个贷业务比较早的银行，所以这一不良贷款率可能在银行之中还算高的，"像一些小的股份制商业银行，他们的不良贷款率肯定更低"。

　　事实上，一直处在提高首付比例传闻漩涡之中的建设银行，在武汉地区连续几年来个贷余额新增量都排在第一位。

　　因此，市场人士分析，即使现在建行有收缩个贷业务的举措，也是因为该行发放贷款速度过猛，内部可用于个人住房贷款的资金非常紧张，不得不收缩个人房贷业务。

　　该人士认为，在央行没有强制要求提高房贷首付的情况下，资金较宽裕的银行不仅不会提高首付比例，反而会趁机抢夺市场上的房贷份额。而某些紧缩个贷业务的银行，在挺过流动性过紧的难关后，不排除会重新高调进入市场。(刘嗣晶)