综合新华社消息,中国人民银行14日宣布,再次上调金融机构人民币存贷款基准利率,这也是央行今年以来的第五次加息。那么,面对央行频繁加息,百姓应该如何理财? 理性对待转存投资还贷 理财专家建议,在加息频率增加的市场环境中,百姓应权衡收益与风险的关系,理性对待转存、投资及还贷。 频繁转存可能并不划算。上海浦东发展银行天津分行理财师孙达提醒储户,此期限内转存虽然会增加未来利息收入,但提前支取会遭受按活期利率计算的损失。特别是近来加息的间隔比较短,不少居民都是刚刚办理转存业务。如果每次都转存,资金将在很长一段时间内以活期利率计息,对储户来说可能并不划算。 选择多种理财方式分散投资风险。中信建投证券分析师丁彦森认为,随着央行近期持续加息,目前实际负利率的状况开始得到缓解。在股市高位风险持续、市场调控增加的环境下,百姓在丰富理财产品的同时,可适当增加储蓄比例,达到合理配置资产、降低投资整体风险的作用。 谨慎考虑提前还贷。对于有提前还贷意愿的购房者,理财专家建议,如果购房者投资渠道狭窄,在利率上升造成还贷压力过大时,可考虑提前还贷;而对于投资收益较高的人群,如果判断市场投资环境整体向好,也可以继续利用闲置资金获取投资收益,抵消利率上升带来的还款压力。 基民可重点关注三类基金 专家分析建议,在加息频率增大的市场环境下,基金投资者可重点关注三类投资品种,以达到规避市场风险的目的。 理财专家建议,基金投资者在短期内可增加债券型基金的持有比例,在中长期内可关注具备发展潜力的策略型基金品种,而如果投资者看好中国股市的发展前景,指数型基金可作为长期投资手段。 此外,与股指密切相关的指数型基金也得到了专业人士的认可。 贷款炒房当掂量 加息的靴子掉落在“楼板”上,这是今年以来的第五次。小步加息会在房地产市场留下怎样的“回响”?业内人士认为,加息难改楼市升温格局,但会加剧房地产企业从证券市场融资,以规避信贷成本上升的压力,而那些利用杠杆效应贷款炒房者,则当仔细掂量风险承受能力了。 眼下的房地产市场充斥投资型需求,其中不少人手有一定余钱,但主要是利用信贷杠杆“四两拨千斤”,两至三成首付是自己的,七八成的钱都是银行的。买进的房子就是为了待价而沽,一般持房时间不会超过一两年。中原地产的分析师梁浩提醒,加息周期会导致月供负担小幅、但却不断地抬升,“有点像温水煮青蛙”,一旦投资者资金链绷紧,而房价又没能够在短时间内大幅上涨,再加上交易环节的税负,出现亏损并非不可能。故此,那些资金实力并不雄厚、在房价高位接盘的投资客,是重新评估炒房风险的时候了。
来源:文汇报
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