地铁一号线南延线沿线已经成为了一个大工地，这个工地不仅仅局限于地铁绿色的围挡内，而且围挡的外围也成为一个大工地。南延线带来的效益已经在房地产开发方面得到了充分体现：南延线正成为楼盘开发的集中地。

    地铁南延过来学校改住宅

    江宁天元中路69号，位于地铁南延线预留的小龙湾站东侧，早在一年前这里还是一所学校，而现在，这里正成为热火朝天的住宅施工工地。记者在现场看到，工地的入口处仍然保留了“南京东方中英文学校”的大门门头，不过门头的里面，已经是三幢临近封顶的高层住宅。

    据开发该小区的开发商介绍，这块10万平方米的土地，原来的用地性质就是住宅用地。他们在1995年获得该地块之后，由于当时不具备开发住宅的环境，总公司便利用这块土地开办了一所民办学校。现在，随着南延线线路走向的确定和南京房地产市场的发展，该块土地的住宅开发环境已经成熟。因此，公司将学校搬迁至江宁大学城内，挪出来的空地则用于房产开发。据了解，开发商将在这里开发24万平方米左右的住宅，目前一期住宅的销售价格已经达到了5000元/平方米。

    沿线楼盘增多楼价都在涨

    站在天元中路的某一个路口，目测一下就可以知道南延线给江宁带来的变化：站在天元中路横跨秦淮河的桥上，东侧的左手边就是学校搬迁而建的东渡国际青年城(社区)，右手边是正在建设的武夷绿洲(社区)，大桥的西侧左手边是吊塔林立的21世纪国际公寓(社区)，右手边的不远处就是住宅项目密集的百家湖。

    “江宁的规划中，这里就是东山新市区的生活区。”江宁规划局相关人士表示，在地铁南延线的基础上编制的东山新市区规划，调整了原来市区的规划定位。该人士表示，地铁给江宁东山新市区带来的变化以“翻天覆地”来形容毫不为过。随着地铁南延线的确定和新规划的出台，南延线附近新增的楼盘达到几十家。

    楼盘数量的增加还只是一方面，楼价的增加更令人吃惊。“我们买这里房子的时候，天元路两边的房子价格不超过2000元/平方米。”住在太平花苑的瞿先生告诉记者，2002年的时候，天元路两侧大都是一些多层的房子。楼下做店铺，楼上住人，房子价格都很便宜。现在天元路两边的房子价格基本都达到了5000元/平方米，几年的时间里翻了2倍多。