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    在投资者进行异地置业中，风险与机遇并存。9月4日下午，镇江金山宝地、喜居海南以及南京房地产开发建设促进会秘书长张辉做客365直播间，即时解答了365网友对当前颇受关注的异地置业的一些疑惑，并给各位网友降低异地置业风险支了四招。

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第一招：异地置业要选择一个熟悉的、交通便捷或距离较近的城市。

    专家支招：异地置业最大的风险就是距离。既然都是异地，所以尽量要选择自己熟悉或者是了解的城市里投资置业。自己熟悉的城市领域，规避风险的可能性才会大一些。

    异地置业还可以选择一些比较近的地方进行投资。一个概念是地理空间比较近，还有一个是时间空间比较近。如果地理空间比较近，开车一两个小时就到了，那么以后管理起来也比较方便。时间空间比较近就是指可以选择交通比较发达的，像厦门、上海、杭州等飞机直达城市，这样路上的时间也就是一两个小时，所以要选择比较近的地区。

第二招：异地置业投资选择要量力而行，选择价格相对较低的置业，千万不要脱离自身的经济实力。

    专家支招：建议老百姓选择价格相对较低的进行投资置业。这样不仅仅是投入资金成本相对较低，并且今后升值空间也相对较大。我们不能像股票一样盲目追涨，一个地方的房价一旦上升到高价位，我们盲目追涨的时候风险可能更大。异地置业最好选择价位相对比较低，或者是被低估的房产进行投资。

第三招：异地置业所有的信息都不要道听途说，一定要亲历亲为，实地考察。

    专家支招：路途远造成对城市、项目不了解，这本身就存在隐患。所以来百姓一定要实地考察，收集和参考更多的资料，千万不要道听途说。如果有条件的话，请业内的同行、朋友帮您进行市场综合分析，选择认为比较可靠的项目进行置业。

第四招：异地置业一定要考虑到后期的管理，好的管理才能解决您的后顾之忧，降低风险。

    专家支招：异地置业不管是商业项目还是住宅项目，之后的运营管理是非常重要的。物业管理的水平高，这对楼盘今后的保值、升值来说是最重要的因素。

    因为异地置业存在不容易管理的问题，所以委托高水平的物业管理和当地中介机构是比较常见的选择。在选择物业和中介机构时，一定要事先了解，选择当地业绩比较好、口碑好的公司进行委托管理。

本站记者 采长静 尹霄飞  编辑 夏娟