昨天，外地来市区工作的陈先生反映，称他在某中介公司缴过中介费后，等了两个多月都没有租到满意的住房，中介费也无法讨回。但中介公司表示，他们同样有苦衷，也不愿发生这样“砸招牌”的事情。记者采访了解到，这种问题在我市绝非特例，且借鉴外地经验来规范市区中介市场仍有很大难度。

　　多次看房均不满意

　　陈先生说，他6月上旬到某中介公司找房，缴了中介费后，看了几套房都不满意，还有一些房子根本联系不到房东。中介公司让他回去等电话，结果等了两个多月一直没有消息，他要求退中介费遭拒。

　　看房期间，中介公司提供的信息也不完全属实。他要租家电齐全的住房，有一家虽然说是新装修、家电齐全，但他看房时发现连地板砖都没铺。另外，陈先生对市区的道路不熟，可看房时，中介公司只告诉他地址，他有时找很久都找不到地方。

　　中介费用不会退还

　　昨天，记者在几家中介公司了解到，他们收取的中介费是不退还的，如看房不满意，他们可一直为客户服务，直到租到满意的房子为止。至于为何不退中介费，某中介公司负责人王女士说，租房的客户可先查阅他们的房屋信息，发现合适的房子后才缴中介费，他们再联系房东看房。客户可能要看几套房才会找到合适的，期间他们会产生电话费等相关费用，如租不到房就退款，他们就没有利润了。借鉴外地经验有难度

　　据了解，外地一些中介市场，房客和房东并不直接联系。房东把房子交给中介公司，然后双方签一份协议，看房收钱都由中介公司完成，房客看房成功后才支付中介费，收费标准一般为半月房租。

　　某中介公司负责人赵先生说，外地经验确实很好，可省去房东很多麻烦，但牵涉问题较多。如房子交给中介公司，家电房屋损坏、水电费等问题处理起来比较麻烦，他们要耗费更多的人力和精力。有些房客租到房后，使用起来很不爱惜，几年下来，房东看到自己的房子破烂不堪，就会产生纠纷。

　　目前，租房成功后，中介公司会让房东缴30元和房客签订一个三方协议，如有拖欠水电费及出现房屋损坏等现象时，中介公司可帮助协调，但许多房东都不愿接受。如借鉴外地经验，按半月房租的标准缴中介费，会比现在几十元的费用高出不少，房客和房东会更难接受。