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    记者日前获悉，镇江大型综合商业项目——金山宝地(社区)一期工程基本结束，主广场正式落成并对外开放。据了解，该项目还有部分商铺在出售，目前销售形势火爆。整个项目预计2008年7月整体交付。

    金山宝地(社区)位于镇江西大门的金山风景区，望眼“黄金水道”长江，距火车占仅1.7公里，具有金山风景区和镇江门户通道两大黄金区域相结合的中心区位效应，拥有无可匹敌的商业枢纽价值。

    中住地产镇江中住房地产开发有限公司销售经理王毅介绍：“金山宝地占地28000平方米，将集商业、文化、娱乐休闲、餐饮等多功能于一体的规划，将使项目成为未来镇江标志性建筑。通过整合优势品牌资源，再结合“ 城市消费群体、休闲娱乐、文化营销 ”的商业业态组合标准。力求满足城市居民与外来游客的休闲购物及社会对文化消费的需求。

    王毅称：“在众多的投资者中，不少都是南京市民。由于南京1912等商业街经营模式的成功，不少投资者对这种经营文化商业街的未来前景很有信心。”

    据他介绍，在在出售的商铺中，每栋500——6000平米面积不等。沿街的每平米19000多元，基本上都是30平米的小户型。内街的商铺一般是40平米至150平米的户型，适合中小投资者。一楼每平米13000元2、3楼的商铺每平米一般都在8000多元。

    金山宝地在后期经营管理上颇具优势。开发商表示，面对众多商家的厚爱，金山宝地仍然根据自己的经营理念严格的选择商家，招商时就会进行选择，避免同质化的竞争，保证商家风格上的差异。这样做一方面是为消费者提供了更多的选择；同时也对商业体整个经营发展有利。其选择的都是最具文化代表性的品牌店，不同的文化风格，汇聚在金山宝地这样一个大的文化平台上，相得益彰。 
 
    据镇江房地产业界人士表示，镇江的楼盘以及商业等都在向南扩展。镇江北边是长江，东边是化工产业，西边是滩涂，而南边的环境比较好，因此，综合考虑，只有南边更有发展的前景。该人士称，镇江市政府也将会迁到南边。在金山宝地的周边，翠堤芬晓、金山水岸等多个新盘，总规划面积达15万平方米。人均商业面积方面，南京以及无锡的都在2.5到3之间，而镇江仅在1.1之间，可见，镇江的商业方面还有很大的发展空间。

本站记者 尹霄飞   编辑 夏娟