今年以来整个秦淮区成交商品房４４６套，然而，江北的一个楼盘天润城，在本月２２天内就卖了６１７套房。

    记者了解到，８月以来南京楼市继续保持热销的势头，其中江北板块近４０家楼盘集体推出新房源，因此在“金九银十”的楼市黄金季节来临前，就已创造出供销两旺的局面。“南京市网上房地产”的权威数据显示，在本月全市楼盘销售排行榜的前１０名中，江北楼盘独占７席，另外江宁、河西、城东各占１席。

官方数据：江北一楼盘单日销售１４３套

    “金九银十”还没到，江北楼市就急不可待地发飙了。８月２１日，江北的天润城一天就卖了１４３套房，抢占了当天全市楼盘销售排行榜的冠军宝座。

    ２２日，天润城再创单日销售１０３套的佳绩。该楼盘还同时以６１７套的销售成绩，稳居本月全市销售排行榜的第一名。

    在“南京市网上房地产”发布的本月全市楼盘销售套数排行榜上，记者看到，前１０名中竟有７个楼盘属于江北板块。

    天润城６１７套，威尼斯水城３６４套，国信·阅景龙华２７７套，金城丽景２７４套，明发滨江新城２５４套，旭日上城２５４套，华侨绿洲花苑２２９套……江北７个楼盘在８月份的前２２天累计卖了２２６９套房，几乎相当于整个下关区今年以来的销售套数总和。

    除了江北７个楼盘以外，位列本月销售套数排行榜的前１０名的，还有河西的奥体新城丹枫园、江宁的港湾花园、仙林的亚东城，在本月的销售套数分别是４４５套、４３５套、２５２套。

市场调查：江北３０多个楼盘齐推房

    “全市销售前１０名的楼盘中，１个片区独占７席，这是南京楼市从未有过的现象。”

    一位观察人士表示，江北各楼盘取得的这一销售奇迹，是在房价“破四冲五”的基础上创造的，尤其令人惊讶。

    记者了解到，江北商品房销售突然放量，跟各家楼盘集体推出新房源有关。

    ８月以来，天润城、明发滨江新城、威尼斯水城、金城丽景等桥北近２０家楼盘都有新房源推出，连小盘华侨绿洲也推出３００多套多层住宅。一度沉寂的、甚至闹“房荒”的江浦板块，有国信·阅景龙华推出二期的数百套小高层房源。六合的恒丰世家、阿尔卡迪亚、华欧国际友好城等也有大量房源推出。

    除了老盘新开以外，８月份江北还有新盘上市。８月４日，总建筑面积达３２万平方米的苏宁·天华绿谷庄园开盘，就曾一举推出２００多套纯多层房源。记者初步统计，８月份江北推出新房源的楼盘接近４０个。

可售房源７５８４套 预计年内还有７０００套上市
　　
    “江北房子卖得这么快，会不会像江宁、仙林等板块一样闹‘房荒’，让我们削尖脑袋还买不到房？”有买房人担忧。

    记者从“南京市网上房地产”了解到，目前江北可售新房有７５８４套，按照今年的销售速度，至少还可以卖３个月时间。此外，南京某地产研究机构预测，整个下半年江北约有１５０万平方米的新房源上市，除了目前７５８４套可售房源外，预计年内还将有７０００套新房源上市销售。

    据调查，江北的土地存量仍十分庞大。就桥北来说，总建筑面积达３６０万平方米的超级大盘天润城从第一街区卖到现在的第十街区，销售了７０万平方米，也仅仅消化了总量的１/５，还有近３００万平方米待售。体量达４５０万平方米的威尼斯水城、１８０万平方米的大华·锦绣华城，也仅售出总量的１/１０左右。据估计，就桥北一带，至少还有１０００万平方米的土地将转换为住宅上市。

    “江北房源存量可以用海量来形容，决不可能出现‘房荒’。”业内人士表示，上半年江北各楼盘想借地铁３号线的利好大幅涨价，有意缓慢推房，因此一度造成“房荒”的表象，但如今４０００多元／平方米的房价已经处于高位，各楼盘都急于卖房，就不存在房源短缺的可能性了。  （李子墨）