365地产网报道：(http://www.house365.com)

    蒙蒙秋雨中，南京楼市走过了看似平淡的一天，截至2007年8月23日20：00，网上房地产公布的数据显示，全市今天认购395套，成交312套 ，共销售707套。这样的成绩，无论是放在本周还是放在本月来看，都不算突出。不过，在这看似平淡的背后，其实存在着一丝危机，新盘上市不足就是最直接也是最显著的一个问题。好在老盘房源的及时上市，为今天南京楼市的销量做出巨大贡献。

    由于南京楼市传统的“金九银十”惯例，大多数新盘的开发商都不乐意提前亮相。一家新盘的开发商告诉记者，现在请不要关注我们，我们的目前阶段的宣传目标就是：让南京暂时遗忘我。而河西一家原本打算6月上市的楼盘，宁可再等2个月开盘，也要赶上9月这趟“豪华车”。江宁的世纪东山表示9月份还会新推房源，而江北酝娘已久的万江共和新城(社区)“内阁”也把推盘时间放在9月初。

    从今天的楼市销售排行榜看，前十名中算得上新只有一家溧水的新盘。主力房源还是银城东苑(社区)、朗诗国际街区(社区)、拉德芳斯(社区)等一批老盘。不过，无论新盘还是老盘，能让购房人买到就是好盘，毕竟有很多购房人，还为自己买不到中意的房子发愁。在电视台工作的许先生，已经关注江宁楼盘两个月了，现在还没有买到合适的房子。“想不到买个房子这样难，我看中的地铁小户型楼盘早就被抢空了，看来只能等到九月才有希望了。”

    因此，现在所谓房源充足的板块，往往不是新盘上市多的地方，而是那些老盘新开或尾房较多的区域。最典型的莫过于河西板块，虽然新推出的楼盘寥寥无几，但老盘新开西堤国际(社区)、朗诗国际街区(社区)，加上尾房充足的拉德芳斯(社区)、龙江国际社区(社区)，也足以让河西板块冲上今天南京楼市板块销售榜的次席。

    对于老盘救市的作用，一位业内人士认为，除了可以缓解南京房源当前“青黄不接”的矛盾，还能够更加透明地让购房人了解到房子本身，“由于已经卖了很久，甚至有的业主已经入住这些楼盘，因此房子到底怎么样，购房人了解起来肯定更方便，渠道也更多。”他这样表示。

本站记者 李汇丰  编辑 夏娟