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    河西铂领(社区)近期将推出5.2米挑高商铺，均价22000元/平米，该项目将于07年7月整体交付。“5.2米挑高”独到的产品特色与金属质感立面设计，使铂领(社区)商铺成为南京房地产市场商铺投资热点。铂领商铺位于应天西路动脉之口，紧临赛虹高架桥，14、69、63、301多条公交线路经过该项目，地铁二号线近在左右，交通状况十分便利，快速对接新街口、奥体中心、1912风尚生活圈，地段的升值潜力已经日渐明显。

    与其它商铺漫长的空铺期和养铺期相比，成熟商圈拥有稳定的客户群体，入驻商家开门就能赚钱，火爆的商业氛围从根本上保证了投资者的收益与安全。业内人士分析，住宅用房的投资回报率约为6%到8%，而商铺的投资回报则可达到8%到12%。另外，购买商铺既可出租又可自己经营，可租可售的灵活性也吸引着越来越多的投资者。

    对于商铺投资者来说，什么样的商铺是值得投资的商铺呢？经验丰富的买家又是如何选择商铺的呢？业内人士分析，真正值得投资的商铺，首先要考量其周边商业氛围与地段的发展前景，交通易达性是否优良？商铺附近车流、人流情况如何？固定的客户群有哪些等等。这些都是在商铺周围走走看看就能够观察到的基本情况，选择多个时间段多多观察，再看看周围商铺的经营状况，就能有所了解了。

    预测商铺所在地的未来规划发展前景也是投资者理应关注的焦点，同时也是决定投资是否成功的关键，立足长远，用发展的眼光确定有无良好的升值空间，注意未来的规划发展是非常重要的。

本站记者 李汇丰  编辑 夏娟