社区商铺群，是形社区居民生活街区的基础。记者在近日的采访中发现，随着越来越多的楼盘开发建成，作为配套的社区商铺的“势力”越来越大，一个个新兴的“社区商铺群”如雨后春笋般涌现。

　　桥北：大盘商业配套齐全

　　江北新上市的商铺主要集中在桥北，且不乏规模大的。桥北大盘中，明发滨江新城的商业配套可谓规模庞大。三个片区都配备有商业中心，商业建筑面积达２０万平方米。旭日华庭的商业部分为临街而建，建筑面积为１８万平方米，规划建有大型商场、写字楼、酒点等商业设施。威尼斯水城配套有圣马可广场商业步行街、五星级威尼斯假日酒店、高档会所威尼斯大公馆等。此外，苏宁天润城以及下半年将上市的海德北岸都有商铺。

　　仙林中心区：麻雀虽小五脏俱全

　　亚东城、东方天郡、赛世香樟园、康桥圣菲、新城尚东区等楼盘的社区商铺集为一个群。

　　亚东城配套建设的４万平方米的亚东商业广场是仙林运营的比较早的，华润苏果购物广场的引进是一大突破。其他几家社区商铺，全部运营起来还需要一点时间。赛世香樟园的开发商表示，正在全力引进银行、社区门诊、药店、ＡＴＭ取款机等和居民生活直接联系的商业，此外把高档餐饮作为一个主要招商方向。这样的招商方式，正是社区商业招商比较典型的方向。

    云河路：缩小的“湖南路商业街”

　　集庆门大街和长虹路之间的云河路，被打造成了休闲景观街，将云锦美地、润花园和云河湾３个中档住宅连接起来。

　　该景观街位于外秦淮河西侧，连接长虹路和集庆门大街，全长约５８０米，规划以文化休闲、社区购物为主，满足周边居民的休闲和消费需求，相当于一个缩小了的“湖南路商业街”。这一商业街，将和南湖路商业街、南湖东路商业街和长虹路美食街一道，构成南湖地区“三横一纵”的社区商业格局。

　　凤凰商圈：旧城改造中迸发活力

　　凤凰新商圈的打造，主要依靠的是两大社区商铺。率先亮相的龙凤玫瑰园项目北侧沿凤凰西街设有１—２层的商业网点，有大批量的社区商铺。中海地产在凤凰西街的项目建成后则将成为凤凰商圈不可缺少的“顶梁柱”。

　　今年，鼓楼区政府进一步加大了改造力度，决心把凤凰片区３１０亩打造成集商贸、居住于一体的比较规范的大型凤凰商圈。

　　凤凰商圈的发展，是旧城改造中迸发商业契机的典型。

　　嵩山路：潜力大的新商圈

　　嵩山路商圈是河西奥体板块新兴商圈，中海塞纳丽舍、万科光明城市、万达华府、拉德芳斯、嘉业阳光城等楼盘的规划中都有社区商业。其中，万科光明城市小区规划有风情商业街，部分商铺已开始营业。万达华府去年１２月推出了一批底层沿街商铺，面积在３５—３８平方米左右。中海塞纳丽舍小区配套有１．２万平方米的社区商业中心，已推出面积从５０—１８６平方米不等的商铺。拉德芳斯、嘉业阳光城同样也有沿街商铺。

　　嵩山路目前还没有形成成熟的商业氛围，随着周边小区建设完成，人气不断增加，地铁二号线开通，该商圈预计会成为未来奥体板块最具价值的商业街区之一。

　　三山板块：社区商业需求大

　　三山板块拥有大量的高校、住宅区以及办公楼，但一直没有形成比较完善的商业中心，对社区商业的配套也尤为迫切，起步比较早，目前相对突出的是托乐嘉的社区商业。８生活街区、商业街区、展览馆、运动馆等，托乐嘉大规模的商业配套设施已经能辐射周边小区，促进了整个将军路板块的发展起了很大的促进作用。华润苏果投入巨资，在托乐嘉打造一个经营面积约２．４万平方米的大型购物广场。

　　此外，翠屏国际城也有社区商铺。该板块住宅区较多，社区商业有需求支撑。

　　禄口：社区商业初步发展

　　禄口“空港新城”格局初现，百利华府配套了该区域首个大型社区商铺。百利华府的商业街长约２００米，起售价４０００多元／平方米，总额较低。

　　随着中南汽车港、国际小商品城、颐家春天、星汉城等大型商业区、居住区的陆续建成，禄口区域目前缺乏大规模的现代生活配套设施，需要大型的餐饮、购物、娱乐休闲场所。 (南京日报/肖岚 倪茜)