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    8月的第一周，在高温、暴雨的双重打压之下，上周全市成交量不但没有陷入“低谷”，反而有所上升。南京网上房地产数据显示，上周（7月30日—8月3日），南京全市认购套数为1391套、销售套数1845套、总销售额约11亿。其中，在成交量这一重要参数上，本周较上一周涨了三百多套。

    尽管全市销量仍处于“高位”，但各个板块的行情却是“冷热不均”。总体来看，江北、江宁和河西板块的“冠、亚、季军”位置没有动摇，但河西销量下滑趋势明显。另一方面，城中、城北板块正成为全市的热点板块。

    我们来看一下“前三甲”板块的成交情况：销量排名第一的板块是江北板块（含浦口、六合），其认购套数为484套，成交套数698套；排名第二的板块是江宁，其认购量为386套，成交套数为394套；排在第三的是河西板块，其认购套数为105套，成交套数203套。

    值得一提的是，城中、城北板块近期以来的销量一直不错。其中，凭借着世茂滨江新城(社区)、北城世家(社区)的表现优异，城北板块上周认购成交总和为218套，位居全市第四。在城中板块中，认购成交总和达到170套，位居全市第五，其中五岳颐园（金陵大公馆(社区)）、玄武英郡(社区)扮演了“主力军”的角色。

    在楼盘销售套数排行榜上，依然是江宁、江北楼盘的“天下”。销量过百套的楼盘有两家，高居首位的是江宁楼盘托乐嘉街区(社区)，共售出124套，其次是江北楼盘威尼斯水城(社区)，共销售了115套。进入前十的楼盘还有：金城丽景(社区)、天润城(社区)、东城世家、亚东城(社区)、拉德芳斯(社区)、明发滨江新城(社区)二期、万科光明城市花园、阿尔卡迪亚(社区)。

    业内人士分析，由于8月上旬南京天气依然炎热，因此下一周的楼市行情也难以放量。通常来看，8月的中下旬将是楼市行情的“拐点”，如果没有新的“宏观调控政策”出台，楼市传统意义上的“金九银十”将会如期而至。

本站记者 尹霄飞   编辑 夏娟