南京市国有土地使用权公开出让公告

  (2007年第08号)

 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

 一、    公开出让地块的基本情况

 1、地块编号：NO.2007G33地块

 土地坐落：南京市江宁开发区内环路以北、牛首山河以南地块；

 用地总面积为272298.4平方米，实际出让面积为272298.4平方米；

 规划用地性质：二类居住用地；

 建筑容积率：≤2.0；

 建筑密度：≤20%；

 绿地率：40％；

 建筑高度：≤60米；

 集中绿地：≥0.4公顷；

 90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

 配套说明：1、独立设置一处农贸市场，建筑面积不小于2000平方米。2、地块应设置12班、9班幼儿园各一所，用地面积分别不小于3800平方米和4700平方米。3、该地块设置一处基层社区中心，用地面积不得小于7000平方米（其中公共集中绿地不得小于4000平方米）。其中竞得人须配建社区中心管理服务设施建筑面积400M2、托老所建筑面积800M2、社区卫生服务站用地面积300M2、文化活动站建筑面积500M2、体育活动站建筑面积600M2的基层社区中心必备的政府管理设施，并无偿移交政府。4、地块内的地上民用电线由竞得人自行迁移。

 2、地块编号：NO.2007G34地块

 土地坐落：南京市江宁开发区前庄路以东、甫东街以南地块；

 用地总面积为27469.8平方米，实际出让面积为27469.8平方米；

 规划用地性质：二类居住用地；

 容积率：≤2.0；

 建筑密度：≤20%；

 绿地率：40％；

 建筑高度：≤60米；     

 90M²及以下的套型面积所占比例：≥45％。

 3、地块编号：NO.2007G35地块

 土地坐落：南京市秦淮区中华门至甘露桥段，五华里地块；

 用地总面积为18107.0平方米，其中保留用地面积为3417.3平方米，规划道路面积为2351.1平方米，河道保护用地面积为4088.0平方米，绿化用地面积为568.0平方米，实际出让面积为7682.6平方米；

 规划用地性质：商业用地；

 竞得人须根据已批准规划方案总平图进行开发建设。

 可建建筑总面积不得大于7146平方米。

 以上地块具体用地条件详见公开出让文件。

 二、土地交付条件及土地使用权出让年限

 土地交付条件: 房屋及构筑物拆迁至室内地坪，其余维持自然现状，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

 土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业份额用地40年，其它份额用地按法定最高出让年限。

 三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金