备受关注的江宁牛首山河以南地块今日将正式举槌拍卖。这幅以5.82亿挂牌价荣登江宁地王的地块极有可能在今日的拍卖会上引发恶战，来自业界各方面的消息表明：今日下午的拍卖会上，包括南京万科、栖霞建设、21世纪投资集团等多家地产大鳄都将前往争夺。

　　根据国土部门发布的出让公告，江宁牛首山河以南地块实际出让面积272298.4平方米，规划要求用于普通住宅开发，其中整个建筑容积率不得大于2.0，高度不得超过60米。除此之外，拿地企业还须配建社区管理中心、托老所、卫生服务站、文化活动站等一系列配套设施，并无偿交由政府管理。

　　据了解，目前该地块挂牌底价为5.82亿元。南京市国土局的资料显示，这样一个价格已经创下了江宁单幅地块的挂牌价新高。不过，尽管总价惊人，但国土部门的工作人员告诉记者，自该地块挂牌以来，咨询者无数。而来自业界的消息，包括南京万科、栖霞建设、21世纪投资集团等多家地产大鳄都将前往争夺。一位知情人士透露，为了拿下该地块，南京一家知名开发企业甚至准备了近20亿资金。

　　“肯定是一场恶战。”昨日下午，当记者向南京某开发公司负责人求证其是否前往拿地时，该负责人表示：地块面积大、容积率高，是该地块最吸引开发企业的原因，因为在江宁难得有这么大面积的地块上市，而开发商在规划条件下可以放开手脚造城。

　　一位业内人士给记者算了一笔账，按照5.82亿元、27万平方米、2.0的容积率推算，该地块楼面地价约为1070元/平方米左右。而目前该地块周边的江宁楼盘价格约在5000元/平方米。“也即是说，这幅地的楼面价还有1000多元/平方米的上涨空间。”业内人士表示，很有可能下午的拍卖会一结束，该地块就不单是江宁地王，而是南京地王了。

　　另悉，和该地块同日拍卖的还包括来自江宁开发区前庄路、秦淮区五华里的两幅地块。前者位于江宁开发区前庄路以东、甫东街以南，实际出让面积27469.8平方米，规划用于住宅用地，要求容积率不大于2.0，目前挂牌价5700万；后者位于秦淮区中华门至甘露桥段，实际出让面积7682.6平方米，规划用于商业开发，挂牌底价5000万。（南京晨报/徐关辉）