准备就绪

365地产网报道：(http://www.house365.com)

    “凡交全半年物管费、共摊费用的业主，物业将给业主免费送家庭财产综合保险。”昨天，在城南的继源·城南枫景小区里，该小区的物业公司——南京天晟物业管理有限公司，贴出了这样一则收取物业费的通告。

    据了解，业主交物业费物业公司送保险，在目前南京的物业管理行业尚属首次。在南京物业小区普遍感觉物业费难以收取的背景下，物业公司却额外向业主送保险，这到底是馅饼还是陷阱呢？今天上午，记者采访了到了该措施的提出者，南京天晟物业管理有限公司总经理童伟祖。

    童伟祖介绍，推出该措施也是一次尝试，由于目前很多物管公司物业费的收缴率都不高，甚至出现物业费打折的情况，与其这样，不如我们主动采取送保险的优惠条件来吸引业主，这样既能提高物业费的收缴率，又能为业主带来实惠，应该说是一个“双赢”的举措。“前一段时间江宁暴雨，造成许多居民家中被淹，带来不少财产损失，客观上也使得我们小区业主更重视家庭保险”，童伟祖解释到。

    据记者了解，天晟物业管理有限公司推出的保险共分三项，即家庭财产保险、房屋主体保险和装修保险，保额合计3万元。对于保险费用的来源，童伟祖称，保险费用直接来源于物业费，共计不过30元左右，这在物业公司的支出中所占比例微乎其微，而业主的家庭财产同时又能得到保障，可谓一举两得，他说：“保险对于天灾人祸造成损失的赔偿，显然可以弥补我们物业公司的不足。”另外他表示，入住的业主，95%以上都愿意交纳，且对这项业务表示欢迎。童伟祖认为，城南枫景只是一个试点，如果这项措施成功，以后还会推广到该公司管理的其它小区。

    那么，业主们是如何看待这项业务呢？记者随机采访了城南枫景小区的几位业主。业主沈大妈表示，她对此此业务感到怀疑，因为羊毛出在羊身上，这项业务使她联想到，物业公司近期要涨物业费的消息。而另一位业主陈先生则认为，如果物业公司是出于服务业主，那他会接受这项业务，但如果是从别的目的出发，他将拒绝交纳。

    对物业公司的这项新业务，南京市物业办的一位人士认为，作为管理者他们不提倡这种做法，因为这样有可能使物业公司之间形成恶性竞争，但由于是一种新事物，所以不应当立即对其禁止，可以观察一段时间后再做定论。

本站记者 尹宵飞 李汇丰 马晓丹  责任编辑 海峡