编者按：湖南长沙新河三角洲地块在刚刚推出时就以46.38亿元的挂牌价格备受关注，昨天(24日)，经过近1个小时的竞价，北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司以92亿元的“天价”联合拍得该地块，楼面价格约3500元/平米，而住在杭州网记者采访了解到，该地块周边目前在售的新房价格仅在3500—3600元/平米左右，北京开发商如此大手笔在二线城市买地，引发业内一片惊叹。  

　　昨天上午，底价为46.38亿元的国内最大金额单宗土地———湖南长沙新河三角洲地块公开出让成功。经过近1个小时的竞价，北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限责任公司以92亿元的“天价”联合拍得该地块。

　　新河三角洲本来主要是一个旧工业区，出让面积为785198.96平方米，规划用途包括商业和住宅。其中，商业用途面积152390.25平方米，住宅用途面积632808.71平方米。

　　新河三角洲地块在上月初被长沙市国土资源局推出后，即引起广泛关注。仅凭46.38亿元的挂牌起始价，该地块已经刷新国内单宗最贵土地的记录。

　　参与昨日竞拍的共有三方，分别是北辰实业和北京城开组成的竞买联合体、北京金融街建设开发公司及长沙世纪金源集团。

　　在新河三角洲地块之前，业内人士眼中的总价“地王”应属和记黄埔在2005年获得的上海浦东陆家嘴竹园商贸区地块，成交价为45.6亿元；单价“地王”或属即将在下月挂牌的上海黄浦163街坊地块，按底价计算出的楼板价就已高达26109元/平方米。

　　“一线城市的地一直比较金贵，开发商对其中优质项目的趋之若骛也对推升了地价。现在开发商肯砸近百亿在二线城市买地，虽说土地规模大，但还是令我有些吃惊。”一位上海的房地产分析师坦言。据悉，按成交价计算，新河三角洲地块未来的楼板价约3500元/平方米。

　　“高价拿地带给市场的将是房价在一段时间内持续攀升的预期。”上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭称。

　　企业资料：

　　北京北辰实业股份有限公司

　　北京北辰实业股份有限公司由北京北辰实业集团公司独家发起设立。1997年4月2日在北京注册成立。同年在香港发行H股(HK.0588)并于5月14日挂牌上市。2006年10月16日公司15亿股A股(SH.601588)在上海证券交易所挂牌上市，成为国内第一家A+H股地产类上市公司。

　　截至2006年12月31日，公司资产总额约146亿元，净资产达80亿元，在北京拥有200多万平方米的土地储备，为国内最大的房地产综合运营企业之一。

　　北京城市开发集团有限责任公司

　　北京城市开发集团有限责任公司，其前身是1980年9月在市建委统建办公室基础上成立的“北京市城市建设开发总公司”；1992年11月，组建企业集团，更名为“北京城市建设开发集团总公司”；1996年6月，经市政府批准，改制为国有独资公司，更名为“北京城市开发集团有限责任公司”。上海证券报