(原售楼处大门紧锁,还拉上了厚厚的窗帘)

365地产网报道：(http://www.house365.com)

    城南7彩星城(社区)是一个卖得非常不错的楼盘，可一期购房者陈先生，这几天颇不平静。不平静的根源就在于，7彩星城(社区)是个集体土地房（小产权房），媒体近期对此“不合法建设”的报道铺天盖地，更为担忧的是，楼盘在这几天竟已封盘。

    几天前，陈先生接到了7彩星城销售人员打来的电话，电话内容让他“即高兴又担心”。高兴的是，开发商宣称，7彩星城已经拿到了“国土指标”，最快今年九月就可以“转正”。担心的是，7彩星城要封盘一段时间，售楼处将完全关闭。

    “房子还没卖完，售楼处怎么说关就关呢？是不另有隐情？开发商的承诺到底是不是真的？”陈先生开始睡不着觉，便通过“房博士帮办”与本站记者取得联系。

    7月24日，本站记者来到油坊桥7彩星城的售楼处。在现场，所有“7彩星城”字样都已经完全消失，取而代之的是开发商的宣传词。售楼处内部已空无一人，不但售楼处玻璃的大门紧闭，而且在玻璃窗后拉起了一道厚厚的窗帘，将售楼部内部遮挡得严严实实。

    据周边居民介绍，售楼处是在上周末封盘，售楼处工作人员不但更换了门头，还将路边原有的广告牌全部撕下。另外，售楼人员还给一期所有购房者打过电话，大意是，开发商正和相关部门交涉，拿下“土地证”将指日可待。

    尽管现场售楼处已经关闭，但原来的售楼电话依然开通（电话52808787）。在电话的另一头，一位男性售楼人员告诉记者，由于项目已经封盘，原来的售楼电话已经移出，现在直接通到了代理公司的销售部。目前售楼电话只提供咨询服务。

    对于封盘的原因，负责7彩星城营销代理的南京万唐置业负责人表示，一期已经售完，目前正在为二期开盘做准备。

    7彩星城的开发商——江苏安居高校投资置业有限公司则表示：“7彩星城一期已经全部销售完毕，我们的售楼广告全部暂停，目前准备申办国土证以及准备二期开盘事宜。”

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    不过，对于7彩星城突然封盘事件，南京业界有颇多猜测。较为普遍的看法是：7彩星城的秘密“封盘”跟近期国家对集体土地房（小产权房）政策偏紧有关。

    今年6月，建设部发布了买房风险提示，特别提醒城市居民不要买在集体土地上建设的房屋，这样的房屋是不能办理产权证的。时至7月中旬，江苏省法制办、省国土资源厅再次明确表示小产权房“转正”仍不可能。

     巧合的是，就在省国土资源厅作出小产权房不可能“转正”的表态之后，7彩星城便宣布封盘。
   
    对于集体土地“转正”的可能性，南京国土资源局的一位工作人员介绍，衡量一块集体土地能否“转正”，通常由国土、规划等六个部门联动，共同审核该地块的规划，如果该集体土地项目的建设和城市规划并不矛盾，没有违反相关规定，在缴过相应的罚款之后，则有可能“转正”。
 
    那么，7彩星城地块是否属于可能“转正”的地块，截至记者发稿时为止，国土等政府部门并未给予明确答复。对于本事件的进展，本站将继续密切关注。

(售楼处外景,原来7彩星城的标识都已不见)

(沿街的广告都已经撕下)

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本站记者 尹霄飞  责任编辑 海峡