准备就绪

365地产网报道：(http://www.house365.com)

    售楼处说开盘尚早，网上销售面积和销售套数却排行第一，这样的怪事今天就发生在南京楼市。根据网上房地产的数据统计，截止2007年18日21：00，城南的映山菁华(社区)今日的销售面积达到了8329平米，销售套数为100套，两个数据双双排到了今天南京楼市销售面积和销售套数的榜首，然而本站在晚间却接到严姓购房者的投诉，该盘售楼人员否定已经开卖。

    据严先生称，当他得知网上房地产已经显示映山菁华(社区)开卖时，他立即与多位购房人电话咨询是否确有此事，售楼处的销售人员竟然说：“没有听说要开盘，也不知道何时开盘。”即使严先生一再提醒该销售人员，网上房地产上已经出现该盘的认购信息时，这位销售人员很反感地回答：“我不清楚，没有接到上面通知。”

    显然，数据与销售人员的说法有矛盾。南京市房管局相关负责人表示，如果没有开盘，楼盘肯定不会在官方网站——网上房地产有销售数据。

    另外，三部委在2006年6月7日下发的《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》中的第二条规定：房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房。而映山菁华在网上房地产登记的领取销售许可证日期是7月6日，那么，7月16日前就应当开盘，然而直到7月18日，该盘销售人员还一口咬定没有开盘，要到月底才会开始卖。

    一位得知内情的人（应本人请求匿名）告诉记者，其实映山菁华的很多房子，早在开盘前就被内部认购或转卖了，开发商现在对外宣称没有开盘，以便悄悄把这些房源卖掉，从而让普通的购房者失去机会。

    今天南京市房管局发文，从本月26日起，该局将对南京市江南八区、江宁、江北及两县部分楼盘进行现场检查，重点查处老百姓投诉的典型案例，凡涉嫌捂盘惜售的楼盘都将面临严厉惩处。

本站记者：李汇丰 责任编辑：海峡