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    今天是南京地税局明确征收二手房土地增值税消息第一天。记者了解到，华侨路房产交易中心二楼产权登记窗口并未出现大排长龙的阵势，下午5:30一到，交易中心工作人员准时下班，整个大厅空无一人。往年征税加息新政推出前的过户交易热潮此次并未如期而至。

    “经过05、06年频繁的征税加息，老百姓对此已经产生‘政策疲劳’，购房心理也逐渐理性，所以土地增值税的征收不会给南京二手房交易量带来太大的波动。”一位房地产观察人士分析。

    据了解，南京市地税局昨天公开表示，近日将正式开征二手房转让土地增值税。地税局土地增值税相关负责人徐瑛辉介绍，个人转让居住未满5年的非普通住宅将按1%核定征收土地增值税，而居住满3年未满5年的非普通住宅则可以减半征收，届时南京市地税局委托房产部门代为征收。其中征收对象只锁定在非普通住宅，普通住宅将免征土地增值税。

    “此次征税对南京二手房市场影响肯定不会大于往年新政推出”，中原地产南京区域经理余晨煊指出，“与去年6月1日征收的5.55%二手房营业税相比，这次1%土地增值税火力并不强。虽然近期二手房成交量可能会出现一个短暂的小高峰，但是由于征收比例不大，征收对象并未涉及到普通住宅，所以交易高峰不会太明显。”

最新专题：转让非普通住宅 南京即将开征土地增值税

本站记者 采长静  陈萌  责任编辑 海峡