对于个人转让非普通住宅涉及到的缴纳土地增值税问题，税务部门给出了三种计算方式，本报记者经过计算后发现，其实第三种按照转让收入1％计征土地增值税的算法最为省钱。

　　小张将三年前买的价值100万180平方米的房子以150万卖掉，销售时缴纳营业税、城建税、教育费附加、印花税等各项税费约10万，且能向税务机关提供当时购入房屋的有关发票及已缴税款的凭证，小张卖这套房子应交多少土地增值税？

　　按照第一种算法，应缴纳的土地增值税为：应纳税款＝增值额×适用税率－扣除项目金额×扣除率系数，具体计算结果为7.5万元，而根据满三年减半征收土地增值税的政策，实际应纳税款为7.5万元/2=3.75万元。而按照第三种方法，其计算公式为应纳税款＝转让收入总额×1％。按照此种方法，其计算结果为15000元，同时按照减半原则，实际缴纳土地增值税为7500元。与第一种方法相比直接可节省30000元。
 
 (扬子晚报)