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    “现在房子怎么这么好卖？要买的话都要找关系。”从事房地产行业的陈先生也算房产的半个业内人士，最近很是纳闷，托他“找关系”买房子的朋友特别多。听陈先生叙述，他的朋友们告诉他，没有关系的话，到售楼处根本就挑不到房子。

    这不，在越来越火的南京楼市，售楼处的“怪事”还真不少。以下是365地产记者扫楼过程中碰到的真实事——

怪事一：政府核价不算数，真房价得听公司的

    江宁诚信大道附近一家楼盘定在7月13日正式开盘销售。7月12日下午，记者在售楼处看到，即将开盘的一期4栋房源已经公布了物价局审核的“一房一价”。然而，销售人员称这个并不是最终开盘价。“物价局审核的只是一个参考价，我们可以根据楼层、景观、朝向再给每一套房子定价，最终的价格明天才会正式公布，但肯定和这个不一样。有些房源比这个价格低有些则比它高。”

    现场的一位买房者透露，接待他的销售员告诉他开盘价要在12日晚上由开发公司最终确立。“售楼员让我们明天带2万元来订房，那个时候我才能知道自己要买的房子多少钱。”

怪事二：不爱卖房爱瞌睡，见到来人头难抬

     中午1点钟左右，本站记者一行三人来到莱茵东郡(社区)售楼处，偌大的售楼处只有一位工作人员，她正趴在接待台前，昏昏欲睡。

   “请问还有房子卖吗？”这位售楼小姐睡眼朦胧的抬起头，对我们摇了摇手，然后继续趴下睡觉，任凭我们在售楼处活动。

    记者的同伴纳闷：“没有房子卖也不能这么牛嘛？客户来了也不接待。听说四期还有房子要卖，怎么就不要我们登记一下呢？”

怪事三：售楼小姐提醒你，买房请别留电话

    “你别留电话了！”在映山菁华(社区)售楼处，当得知记者想留下手机号排队购房时，售楼小姐这样劝记者：“已经有很多人排队了……”

    尽管售楼小姐没有把话说完，但言下之意已经非常明显——“你已经不可能通过排队买上房子了。”

    特别值得说明的是，进门前售楼小姐已经表示过，“映山菁华(社区)楼盘价格未定”、“开盘时间也没有定”。但就是这样一个不知道开盘日期、价格的楼盘，已经成了“只能看，买不到”的房子。

    曾几何时。售楼小姐是追着抢着让购房人留电话、甚至在开盘前主动打电话联系、发短信，生怕客户遗忘了开盘日期，而现在却换成了冷冷的一句：“你别留电话了！”，不由得让购房人“感慨万千”。

怪事四：你问一句，我才简单答一句

    “有房子卖了吗？”“有”；“小户型的有吗？”“有”；“多大面积啊？”“95”；“几楼啊？”“每层都有”……售楼处，购房者急切地咨询楼盘的具体情况，以便寻找到自己满意的房源，但售楼小姐不再像以前那么热情了，购房者问一句，她们才慢悠悠地答一句。

    在整个采盘过程中，记者在多家楼盘都遇到了这种情况。

    富丽堂皇、装修精美的售楼处外表，总能吸引很多想买房的人走进去。以前，你走进去之后，肯定会有一个笑脸相迎，然后有一售楼人员围绕着你，给你详细地讲解楼盘的方方面面；而现在，你再踏进去，没有人迎接，半天才能找到一个售楼小姐，接着就出现了开头的对话。

怪事五：物价局核的价，竟比楼盘期望高

    江宁一家即将开盘的楼盘开发商昨天坦言：“我们本打算定在4500元/平方米，没想到物价局核出的价格竟然比我们期望的高许多。”

    原来，在核价政策出台前，这家开发商曾经准备把马上开盘的房源价格定在4200元/平米左右，“定个比较低的价格，可以为以后的调价留出一定的空间。”他解释。哪知还没有开盘便半路杀出“一房一价”，让他们感觉措手不及。“既然核价后价格涨不了多少，那不如报的时候就高一些。”于是他们上报4500元/平米左右。

    最后的结果却出乎他们的意料。物价局审批的基准价竟然接近5000元/平方米！他们决定近期尽快开盘。

本站记者 夏娟 曹维嫦 尹霄飞 李汇丰  编辑 海峡