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   7月7日开始，南京遭受了50年难遇的暴雨袭击，江宁、江北等新区部分新建楼盘受灾严重。暴雨后，365房博士帮办收到诸多网友提问，暴雨中的损失应该找谁埋单？今天上午,本站365直播间邀请江苏君远律师事务所姜志民律师做出专业解读。

暴雨突袭，业主不存在任何过错

    家中的装潢、车辆出现严重的财产损失，首先要弄清楚损失的原因，这次的原因很显然，第一：业主不存在任何过错，因为他只是单纯的居住者，第二，被暴雨浸泡原因不应当是业主自己去搞清楚，而应当由这个小区的开发商对业主做一个合理的解释。

我们需要做的第一步——最好联合起来

    从实践角度来讲，当然是大家联合起来，通过业委会或者是联合起来向开发商提出赔付要求。开发商可能会更加重视，所以业主联合起来是不错的选择。

下一步——找开发商给出合理解释并解决问题

    开发商肯定要向业主做一个合理的解释，首先，要解释设计上是否合理、符合规范，第二，在施工过程中的排水系统是不是达到标准；第三，小区已经开始入住了，有些设施是否开动了设施，如果不开动的话肯定也是不行的。开发商如果没有能够向业主做出一个合理的、详尽的解释，他应该对业主的损失承担赔偿责任。

    在这个过程中，开发商还必须履行义务，解决处理排水问题，保证以后不会出现类似问题。

我们需要注意的——收集自家受损的证据

   业主只需要证明一点，遭受了损失，淹水过程中业主就可以举证了，我们从媒体上可以看到，小区变成了汪洋大海，这也可以作为一种证据——小区已经不再适合居住了。

   此外，如果责任人为开发商，业主在解救邻居以及受损后的开销也应由开发商承担，请业主注意收集凭证。

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本站记者 曹维嫦  责任编辑 海峡