连日暴雨让南京江宁地区部分楼盘受淹严重，暴雨过后，验房师也忙碌起来——应受淹楼盘业主的要求，验房师奔波于江宁受淹楼盘之中，帮助业主检验房屋质量，核定损失。而受到淹水影响，抛售江宁房产的信息也多了起来。

    昨日，当记者拨通了南京知名验房师丁渤的电话时，电话那头的他略显疲惫。“我们正在江宁的江南青年城(社区)里！”记者了解到，除了江南青年城(社区)，江宁开发区的将军路沿线、佛城西路一带和科学园三大板块内，爱涛漪水园(社区)、翠屏国际城(社区)、莱茵东郡花园(社区)、复地朗香(社区)等楼盘都不同程度地遭遇“水灾”。丁渤告诉记者，自从南京下起豪雨以来，他们公司接到要求“验房”的电话一直没断过，其中大量是来自江宁小区业主的来电求助，主要是针对开发商是否偷工减料，以及大雨会不会对他们的房子造成威胁等问题。记者了解到，江宁区有不少房产是在10年前按照县级标准建设的，市政排水等设施明显跟不上，一些地段的主排水管道由于地势较低，下大雨时会出现倒灌现象，这直接导致目前一些楼盘“水漫金山”。记者了解到，由于此次南京暴雨在江宁降雨量最大，实属罕见，而要让相关部门以此“极端天气”的情况来整改排水管网系统，并非易事。

    那么遇到特大暴雨等极端天气时，业主究竟应该怎么做呢？业内人士表示，房子交付以后再验房多少有点“亡羊补牢”的味道，验房师提醒业主此时最该做的就是保留证据，以便日后索赔时提供依据。比如说，家里的墙壁、房顶出现大面积渗水的情况，应拍照留证；住在一楼的业主家中进水，也应记录下损失的程度。据了解，如果业主购买家庭财产保险的话，这些证据将是索赔的“有力武器”；即使没有投保，也可以向开发商及物业公司讨“说法”。

    暴雨过后的小区给一楼的房主们带来不少损失，而住在楼上的业主则动起了“卖房”的心思。记者昨日从365地产家居网上发现，连日来，通过网站上传的江宁地区个人售房信息正“与日俱增”——7月8日的登记数量为14套，7月9日为32套，7月10日为43套。从房源分布上看，江宁岔路口、东山镇、将军大道沿线几乎全部涵盖在内，受淹严重的几处小区也有不少楼盘“亮相”。记者拨通了一位出售翠屏国际城(社区)房产的联系人电话，据其介绍说，由于房子距离单位太远，所以打算“清仓”，当记者问起是否与小区淹水有关时，该人士立即表示毫无关系，还对记者说不会因此在房价上做出让步。

    记者随后在一家南京本地知名的房产论坛上，也看到内容相似的换房帖子。一位网友发帖说“打算将江宁一套四室的房产与主城区两室的房产相交换”，不少网友跟帖询问房子是不是被水淹过，而发帖的网友则表示可以“私下里聊”。

    与此同时，买房人也纷纷表示要慎购江宁的房子。小孙原本已经相中了江宁将军大道上的一家楼盘，可暴雨后的场景令他打起了“退堂鼓”。“我和爱人住在中华门，单位也在附近，我们早就计划在江宁买房了。现在出了这事，不管我买的是不是一楼，我都有点担心啊。你看，淹水后小区里不仅停电，而且垃圾四处漂浮，有人家的窗台上还出现了蚂蟥，这样的房子谁还敢住啊！”小孙说等大水退下去了，他要先看看房子的情况，还有开发商的态度，然后再决定是否买房。

    二手房专家告诉记者，近期江宁地区二手房挂牌的增多与淹水不无关系，但房价并不会出现向下的大幅波动。“仅仅因小区受水淹就卖房不太可能，水灾只是一个诱因，可能房主早就想交易，这次只是个借口罢了，”该人士认为，由于需求量仍然巨大，江宁的房价下跌的可能性不大，一些面积适中的中小户型依然抢手。（扬子晚报）