房子卖得快还挨骂、售楼处半夜悄悄开盘、售楼人员自贬等等，今年以来南京楼市的一些售楼处一幕幕“荒诞剧”频频上演，情节之离奇连一些业内人士都直呼“看不懂”。这些有悖常理的现象引发的原因说法不一，而一个不争的事实是：在这场博弈战中买房人已经明显处于下风。房子是关系民生的大事，需要引起房地产各参与环节、尤其是政府决策部门的足够重视，一个回归理性、良好有序、健康发展的楼市是所有人都希望看到的。

　　【剧情一】 我们这房子不行，您另找别家吧

　　近期一位买房人看中了城南的一处楼盘，价格一平方米8000多元，交通什么的都很便利，觉得合适想立即购买，结果竟然遭遇“阻拦”。接待她的那位售楼人员一个劲地说这个楼盘的“坏话”，说气是工业用气，比较贵，不适合投资，今后可能会租不出去，同时也不太合适自己居住，周边环境太吵。以往售楼人员卖房子通常会把自家楼盘夸成一朵花，从没见过这种自曝短处的，莫非这个楼盘有什么问题？后来才知道，原来这个楼盘近期准备涨价。

　　麻辣点评：上调价格本是楼盘销售的常规手段，可为了涨价对买房人狂贬自家楼盘的营销方式还真是另类。记者很是疑惑，该楼盘眼前倒是把买房人给劝阻了，涨价之后的销售要怎样进行呢？推翻之前的这一番说辞还是全盘否认从来没有这么说过，还是有其他的妙招就不得而知了，但是能采用这种方式卖楼的开发商实在不能让买房人信赖。再好卖也要讲讲口碑，千万不要为了一时的利字当头，搬起石头砸了自己的脚。

　　荒诞指数：★★★★★

　　【剧情二】 想买房吗？对不起，没有！

　　邱女士一直想在仙林大学城那边买套房子，因此对汇杰文庭较为关注，4月份去看了该项目，售楼处人员告诉她要等到5月中旬才能开盘。可她等了一个多月都没收到该项目开盘的任何信息，实在按捺不住到网上查询了一下，这一查不要紧，发现该项目的4、5号楼早在5月8号就已经对外销售，电话打到售楼处咨询，那边一口咬定没有房子卖，等到问起网上公布的在售房源是怎么回事，销售人员才不情愿地地回答，“8号是开过盘了，现在还剩几套房子，要买赶紧来。”

　　麻辣点评：明明有房却千方百计地推说没有，送上门来的钱竟然“闭着眼”不想要，难道是开发商好心觉得房子不好不宜卖出？当然不是，关键还是钱“送”少了。这些楼盘看到目前楼市一片红火，觉得以后肯定能卖出更好的价格，囤房、捂房遭受点处罚没多大关系，闹心的是眼睁睁地看着后面有更大的“金元宝”而不拿，既然如此倒不如捂一捂，囤一囤了。

　　荒诞指数：★★★☆

　　【剧情三】 不是今儿个开盘吗？咦，售楼处里咋没人呢！

　　江宁某花园最近一批新房源推出时，一位买房人得到内部消息说该项目将于某天开盘，让他到时候赶紧去。开盘当天他到售楼处一看，除了一位前台接待，压根儿就没看到其他买房人，连售楼人员都不在，后来电话联系了通知他的那位售楼小姐，才晓得开盘地点不在售楼处，而在旁边一栋房子的某个房间内。这位买房人摸索着找到那里，看到火热的销售场景知道是真的在开盘，可是心里面总觉得疙疙瘩瘩的，用自己的钱干嘛要这么“偷偷摸摸”地来买房呢。

　　麻辣点评：都说如今买房人买个房子不容易，换个角度看，现在的开发商卖房子也不容易，就像这个花园这样，要买的人那么多，可一时间哪有那么多的房子推出来呢，怎么办，只能先“偷偷”告知一部分买房人，而为了保证不会留下什么“后遗症”，开盘的地点也要好好挑选一番，看来现在楼市行情好了，什么新奇事儿都有。

　　荒诞指数：★★★

　　【剧情四】 一年涨了三四千，真是赚翻了

　　王小姐去年年初以4800元/平方米的价格在河西购置了一套房子，今年她房子的价格已经涨到了近9000元一平方米了，这让她想起这事就乐得合不拢嘴。

　　可是有些人却乐不起来，她的一位朋友现在也想在同一楼盘买一套房子，买吧价格太高，不买吧又真真切切地需要房子，左右为难啊！可想想如今哪里的房子不涨价呢，狠狠心买了，不然再等的话房价又涨了那就更是割肉般的疼了。　

　　麻辣点评：不仅是河西，南京所有板块的楼盘都在大幅上涨，据发改委统计四月份南京同比上涨6.3%，不仅创21个月来的月涨幅新高，而且超过全国平均水平0.9个百分点。房价飙升对已经买房的人来说看到的是赚头，对准备买房的人而言则是当头一棒，房价跑得的确是太快了一点。

　　荒诞指数：★★

　　【剧情五】 太不懂事了，房子怎么能卖这么快呢？

　　前段时间江宁某楼盘的一位售楼小姐碰到两个大客户，在她手上一下子购买了近二十套房子，据说一个客户是江苏某国际进出口公司的，用支票在他们那边买了整层15套，另一个客户是某法制节目的电视主持人，一来就买了4套。为此她狂喜不已，心想这次不仅能借此成为这个月的售楼冠军拿到额外的奖金，还能在自己履历上写下辉煌的一笔，为日后晋升添加筹码，哪晓得因为她房子卖得太快，没得到表扬反而让老板“爆炒栗子”一番，拿她这件事作“典型”，警诫其他销售人员“房子千万不能这么快卖。”

　　麻辣点评：以往开发商都希望房子卖得越快越好，资金尽快回笼，现在的开发商难道不希望如此？看来应该不是，根源还在于“利”字，现在房价一天比一天高，今天卖多了明天价高了不就赚少了，可是楼市如股市同样存在风险，谁能保证房价一直稳健上涨呢？

　　荒诞指数：★★★★

　　【剧情六】

　　羞答答的楼盘静悄悄地开

　　4月底5月初，初次亮相的天泽苑一百多套房源没有正式开盘，房子悄没声息地卖完了，听说6月份准备再加推100多套房子，现在已经蓄水了两三百号人，到时还是会选择同样的方式，悄悄卖楼；5月上旬，新盘东渡国际青年城这一幕同样上演，该楼盘在没有推广的情况下开盘销售。除此之外，今年以来一大批的老盘如花神美境、明都雅苑等在新推房源时均是“静悄悄”地卖。

　　麻辣点评：半夜开盘、开盘前不做宣传已经成为越来越多开发商的选择，谈及其中缘由这些开发商说是房子太好卖了，这样做是为了维护楼市和谐，避免发生购房混乱。可让人奇怪的是每次推出的房源均比意向客户需求的数量少上许多，如此的销售控制是真为买房人着想还是对开发商自己有利，明眼人一看便知。

　　荒诞指数：★★★      (扬子晚报/刘晓霞)