随着楼市的稳步发展，楼价的不断攀升，做为南京的工薪阶层想在市区内买房这似乎已经成为妄想。就鼓楼而言现房屋均价已达到了将近10000元左右。

    据悉，即将开盘的天正湖滨花园在鼓北掷下了一枚重磅炸弹，小区即将推出的首批高层房源单价就已经超过了10000元/平方米，10层以上的湖景住宅价格更超过了13000元／平方米，这是继金陵大公馆推出小部分万元/平方米的房源后，鼓楼北片房价首个整体过万的楼盘。

    记者昨从南京市房管部门获悉，根据权威数据显示，鼓楼二手房成交均价接近每平方米8000元。

    从南京二手房跳蚤市场传出的消息表明，鼓楼区的房源目前是“一房难求”，工作人员笑称是“出一套少一套”。

    但是，近日，记者获悉，在鼓楼戴家巷7号有一家楼盘却能让工薪阶层的我们拥有自己的一个家。

    此楼盘为U字型，这点和酒店试公寓一样，走进楼内居然有电梯，低层楼盘带电梯的项目在南京实属少见。房子大概有70平方到100多平方不等的套型，而开发商是将一套房子分割成二套，一套大一点面积、一套小一点面积，购房人可以根据不同的需求来分配使用。比如可以带父母居住，即相互可以照顾，又相对独立。或者也可以把小面积的套型出租，补贴还贷的压力。其实，在前两年南京也出现过这样的房屋概念，但是像丁山公寓这样在一个产权证下拥有两套房子这在南京还实属罕见。

    据悉从进入楼盘的入口处到楼盘向南的那条路7月即将要拓宽到16米与中山北路相连接。朝西的样板房，后面是一个大大的斜坡，据说也要改造成为八字山公园的三期工程，届时这里将建成占地8.5公顷——暨南京市最大的公园。

    那么，记者综合了一下：与之一城墙之隔的锋尚现价为19000元每平方，斜对面的丁山桂墅园现价为12000元每平方，周边二手房的价格也串升到了7000多。那么现在如买下这个房，等他所有的规划全部做好后也就意味着将坐收渔利。

    记者深入细算了下，此楼盘就像股票一样，刚上市的股往往很多人都会采取观望的态度，但是，实际上，你了解了他所有的综合情况后，如果一切都是有利于他本身的，那么就意味着你肯定能买。因为，就鼓楼区楼盘目前的均价而言已经达到了10000元每平方米，照此楼盘的发展趋势，不要两年，他很有可能成为鼓楼楼市的一匹黑马，其均价将能与鼓楼区总均价持平，至少也不会相差太远。

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