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     网尚房地产研究机构最新发布的“2007－2008南京楼市发展新趋势”显示，从2006年春到2007年春，南京市潜在购房平均单价从5000元/平方米上涨到了6476元/平方米，上涨幅度达到了1000元/平方米以上。在通过对5000多位潜在购房者深入调查后，网尚认为，近一年来随着房价的攀升，购房者也在不断调整心理价位，整体房价承受能力被动拉高，追涨迹象明显。

   已经在南京工作了2年的赵炎便深刻地感受到了房价上涨给自己心理带来的变化。

    赵炎是安徽淮南人，2000年来宁读大学，2004毕业后他进入一所教育部直属大学任教。赵炎从2005年起工作后就一直关注南京的房价，想给自己找一个“家”。“总感觉买了房子才有一个属于自己家，所以就一直关注。”对于自己关注的缘由，赵炎这样解释。

    “在2005年的时候，我想自己先攒点钱，等买的时候在让家里贴补一些。”这是赵炎的最初想法。当记者问道他那时的心理价位时，他回忆说：“那时自己觉得买4500元/平方米左右的主城区房子就可以了，按当时的工资每月近3000元算，攒3、4年有10万的时候，在向家里要上一点就够首付了。”

    但是现实是残酷的。短短的两年过去了，南京的房价不断打破纪录。根据南京网尚房地产研究机构的数据显示，2007年5月份，江南八区成交平均单价已达7916元/平方米，而购买方的承受能力还不足6500元/平方米。在这期间，赵炎每次选择等待结果都是后悔和失望。“早知今日，何必当初！”两年后的现在，赵炎拿着自己的存折，跑了十几个楼盘，但是几乎没有一家楼盘即符合他的所有要求。赵炎想要的是一个位置在主城，面积100平方米左右的房子。但目前，这样的要求结合他自己的收入情况又显得遥不可及。

    “城中和河西的楼盘我早已经放弃了，江北离我工作的地方太远，现在我已经选择在江宁安家了。”赵炎称这是纯属无奈之举。当记者问他现在的心理价位，赵炎苦笑着说：“能在6000元/平方米左右搞定我就满足了，这样的价格现在在江宁还是能买到不错房子的。所以这里一开盘，我就赶紧过来了！”至于面积要求，赵炎说现在不再求大，“只要户型合适就好”。

    像赵炎这样的购房者实际上还有不少。网尚分析认为，房价不断上涨的背景之下，首先，同等总价购买更小的房子，这与购房者改善的初衷相违背；其次，部分潜在需求推迟兑现；最后，原打算在主城区较好地段购房的人群被迫分流到主城区外围，甚至江宁、江北和郊县等区域。而分流的结果是，推动郊区房价的进一步上扬，挤压郊区本土购房者购房范围继续向外围扩张。

进入相关专题：2007—2008，南京购房需求调查

本站记者:李汇丰    责任编辑:文思