365地产网报道：(http://www.house365.com)

  “38％的潜在购房者打算推迟购房或者干脆不买房了，其中70％以上是主城区的潜在购房者。”网尚房地产研究机构授权本站独家发布的“07—08南京楼市发展新趋势”显示。主城区房价居高不下的今天，新楼盘越来越少，加上高房价与买家支付能力的矛盾，很多潜在购房者把购房的计划一推再推，与此同时，主城楼盘也面临与新区楼盘分羹的局面。

越等越买不起房

   提起买房，南大博士李先生万般苦恼，原定于2005年底的婚期因为房子的问题一拖再拖。“当时我研究生刚毕业，准备读博，我女朋友大学刚毕业也准备读研究生。由于两人都没有收入来源，且家里存的首付也有限，拿不出钱买房，于是一边存钱一边等着房价下降。”

  没想到，等来的是只涨不降的房价。2005年，主城区的新楼盘均价在6000—8000元/平米，当时位于广州路上的君临国际开盘时均价才7500元/平米。两年后的今天，城中的新房开盘时均价在1.2万/平米是正常的，更有部分地段好的楼盘最高单价达2万/平米。

  “现在有收入了，可还是买不起城中的房子。想想两年前，虽然资金很紧张，但也不至于买不起，家里存的钱还是够在主城区首付的。”博士即将毕业的李先生已放弃在主城区购房的计划了，他打算在江宁买新房或在河西买二手房。“城中、河西的新房现在想都不敢想。”
 
  “潜在者对未来楼市的判断存在矛盾，但推迟购房计划与提前购买相比，更是多数人无奈的选择”，此次调查结果得出这样的结论。

怕涨价赶紧买房

  “真的有一种很强烈的恐慌心理，再不买房每天晚上都会做噩梦。”王小姐也算是半个房地产业内人士，提起买房，同样有很多倒不完的苦水。“我是怕房价不断上涨赶紧买房的典型。江北的房价从2000元/平米一路涨到3000元/平米，看着心理就发慌。”根据自己的专业判断，王小姐分析南京的房价还会上涨，趁早于去年年底在江北买了一套房子。当时买的时候是3000元/平米，如今已涨到了3800元/平米。

    为什么不考虑在主城区买房？“在主城区买房压力太大，要是再等一年，也许能存够城中新房的首付，但贷款的压力明显增加了。”王小姐非常庆幸自己当初的买房决定。

   “宁愿远一点也不买城中的房子。虽然要过江，但每天早点起来，下午下班本来就较迟，也就不存在交通问题了。”王小姐很满意自己在江北的新家，等入住后她还打算用买房省下的钱买一辆车，这样生活就更方便了。

  网尚房地产研究机构近期的调查结果显示，选择提前购房的客群中，80%为自住型的消费，担心房价上涨增加开支。

进入相关专题：2007—2008，南京购房需求调查

本站记者：夏娟