365地产网报道：(http://www.house365.com)
 
    “小姐，看看我们中泰国际广场(社区)的楼盘吧”，昨天，去河西看房的钱小姐正准备“打道回府”时，被路边的销售人员强行塞了张中泰国际公寓的宣传单。一向厌恶塞传单，钱小姐准备不理睬上前来搭讪的销售人员。

    “过三天我们的单价要涨700元了，所以要抓住时机啊。”销售人员提高嗓门向钱小姐介绍道。一听此言，钱小姐马上停下脚步。“本来就打算在奥体买房子，现在有买了就赚的事肯定要关注啊。”

    销售人员紧接着给她算了一笔账：“5月20号我们的单价就要涨700元了，就算你买最小户型107平方米的房子，三天内你就能省7万多元，多划算啊！”没有经得住诱惑，钱小姐跟销售人员去了售楼处。

    钱小姐所述是否只是销售人员想抓住她一位客户？为此记者以买家的身份致电这位营销人员。

    据他介绍，中泰国际公寓今年9月底交付，目前均价在8200元/平米左右，5月20日，公寓的单价将涨700元，商铺的单价涨600—1000元。公寓的四种户型中，107平方米和135平方米的户型都只有最后一套了，较大的138平方米和150平方米的户型也只有几套了。

   “想买我们的公寓的话，一定要抓紧时间啊，年底河西的房价肯定破万”销售人员最后不忘推销即将涨价的房子。

    在南京楼市日渐火热的情势下，开发商以“涨价”的招牌吸引消费者，实际上并不是少数，就在一个月前城中的万豪中心国际公寓在报纸上整版刊登“几天后将涨价380元/平米。”（事件回放：万豪中心国际公寓涉嫌哄抬房价<<<）

    业内人士分析，这种营销方式近乎于逼着消费者买房，同时有故意制造恐慌心理、哄抬房价之嫌。

   “这样的营销方式对购房者心理还是会产生一定影响，特别在河西板块。” 网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖分析，开发商不断提高房价是一种手段，由于很多买房者对于河西的房价处于观望阶段，这样的手段恰好挤压部分观望者从而达到销售的目的。

    从全市来看，河西的楼市需求比例是最高的，该板块现在房价的涨幅，明显高于全市水平。但这种上涨趋势一定会有所回落，奥体房价到了关键时刻。

   “河西目前的楼市在透支将来，保持其健康发展的唯一方法就是房价稳定在现在的水平，不能再上涨，以弥补现在对将来的透支。”周颖进一步提出了河西保持健康发展的途径。

本站记者：夏娟  曹维嫦    责任编辑：沈柳