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   疯狂的市场下，开发商的定价也更加疯狂起来了。2005年曾经一度跳水降价到5000元/平米以下的河西一楼盘，新推的房源最高已叫卖到12000元/平米高价，不过，这一次，为它买单的市民很少了。

    5月17日上午，奥体欧洲城(社区)的销售中心，门庭冷落，销售人员三三两两的聊着天，另外一位漫不经心的在电脑前拨弄着。差不多，离欧洲城(社区)铂金时代公寓开盘已近一月，坊间传闻该批房源由于定价太高，出现滞销，此番记者专程去探个究竟。

   在销售中心墙上，按照房管部门的要求，贴着目前在售房源销售进度。记者看到，铂金时代公寓A幢132套房子一共有22套贴上了标签。

    “贴标的代表已经售出了吗？” 记者问到。“是的，不过一些只是认购，进度跟网上房地产一致。”一位销售人员回答。

    开盘一个月售出22套，这样的销售进度远没有市民想像得那么火爆。房子为什么突然又变得不好卖呢？现场销售人员表示，“客户普遍反映价格偏高，最近来看房子的人也明显少了。”

    到底多高的价格阻止了近乎疯狂的购房脚步？这张公布的价目表说明了一切。A幢04单元的1804号房，单价高达1.2万/平米，加上总面积达240多平米，总价直奔293万。单价最低的也要8860元/平米，而且这还是毛坯价。

    除开该楼盘外，华侨路茶坊业主社区也有网友反映，另一处楼盘由于定价过高出现滞销。（？？也滞销啊！崩盘不远了！<<< ）

    针对河西高价房出现滞销的现象，南京大学经济学副主任葛扬教授分析，两次宏观调控让很多买房人开始观望，今年春节以后，观望开始释放，开发商利用相当的需求乘机调价，可以看到分区的房价涨得很高。这之中不排除开发商用非常手段抬高价格。但是，开发商应该冷静地看待楼市，相当量的需求并不是一定能支撑高房价。

    “宏观调控很可能将进一步深化。”葛扬建议购房者也要冷静分析市场，谨慎购买高价房。

    苏鼎房地产研究所所长宋坚认为高价房遭到冷遇很正常，“未来房价不可能一路高歌，楼市将面临盘整。”

欧洲城门可罗雀

正在建设的铂金时代公寓是欧洲城最后推出的两栋房子，
开发商对楼盘销售速度显然没有刚推出时要求那么高了。

本站记者：曹维嫦 夏娟  责任编辑：沈柳