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   “周末去抢了1套90多平米的房子。幸好去得早，晚一会我喜欢那套就没有啦！”万江共和新城网友sc2008（网友sc2008回帖：共和房子好在哪儿？<<<）昨天刚去买了套房，听他的描述江北房子非常抢手。事实也正是如此，来自网上房地产数据统计显示，上周（5月7日—5月13日）全市住宅认购2914套，成交3082套，总共5996套的交易量让节后的一周更“黄金”。

    江宁、江北依然引领着楼市，其中江北在上周认购708套，成交1015套；江宁楼盘卖得不相上下，共认购1040套，成交767套，均价达到4981元/平米。河西、城中的行情也可圈可点，河西认购393套，成交366套，拿下板块第三；城中认购196套，成交126套。

    上周热销的楼盘以新推房为主，亚东国际公寓(社区)于近期推出80—130平米升级户型，龙江国际社区(社区)在5月5日首度开盘销售，万江共和新城在5月推出一批新房源，这些楼盘均以不俗的成绩排在全市楼盘销量前列，其中，亚东国际公寓(社区)210套销量排第二，龙江售出125套，排第四，万江卖了93套，排在第九。业内人士分析，本周成交量达到3082套也有客观原因，由于上一周五一长假，很多认购客户积累到本周成交，造成了数据上的集中显现。

    除开客观原因外，对于目前市场交易量大的行情，苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，目前市场供销两旺，成交持续高位水平。个中原因是在去年宏观调控之后，购买力曾被打压，但此后，需求在短期释放，造成供不应求的局面，导致房价上涨过快，新一轮消费又被房价过快增长而激发。宋坦言，销售长期火暴，可能孕育着重大风险，不排除政府以税收杠杆来调控市场的可能。

    结合上周物价部门出台看管房价的“新六条”，宋坚认为，“能否给目前的市场吹些冷风关键要看政策的实施情况，另外值得注意的是，各部门不能单一行动，如果房管部门与物价联手，相信会对市场产生作用。”

    网尚房地产研究机构宏观研究部主任颜涛站在他的角度分析，从4月份的数据来看，整个市场没有老百姓想像的火热，5月刚刚开始，是否判定市场“火爆”还待观察，他同时预测，政府将会在后期出台有关整顿房地产交易秩序的政策。

   “如果从我个人分析和个人购房来看，我觉得因为担心房价上涨而提前购房大可不必。”南京房地产业内资深人士表示，短期内销售旺盛是好事，放长眼光可能就是风险，甚至有产生泡沫的可能。

本站记者：曹维嫦   责任编辑：沈柳