在二手房产权交易中，房屋与资金的交割安全常常令房屋交易双方忧心忡忡，卖方怕房屋卖了，不能及时拿到房款，买方担心钱付出去了，房屋是否能如期交接；找个中介机构吧，一来要多付一笔中介费，二来又怕遇到不法中介，事情不就更麻烦了。２００３年，我市房屋交易登记中心发现市民在二手房交易中存在这方面的困扰，及时出台了二手房资金托管业务，免费为二手房交易的市民服务，为房屋交易双方分忧解难，到目前为止共为买卖双方提供免费服务２６３３笔，金额达７．８１亿元。

　　二手房交易资金托管是利用房屋权属登记交易系统监督房产证和购房款交割过程，保障“一手交房，一手交钱”的安全实现。具体来讲，买卖双方在确认房屋权属登记受理后，双方即可凭“房屋权属登记收件收据”到三楼交易大厅二手房资金托管服务窗口签订有关协议，办理二手房交易资金托管。办理好资金托管手续后，一般在１０个工作日后双方即可按照协议内容一同到有关服务窗口办理交割，也就是说双方确认房产证办好了，即可按协议支付房款、交付房产证。如果由于某种原因双方终止房屋交易，亦可随时按照协议同时到有关服务窗口解除资金托管协议。由于办理二手房资金托管和解除资金托管，都要求必须买卖双方同时到窗口办理，而且有房屋权属登记交易系统对办理房产证的监督，这样不论是进行房屋资金交割，还是解除资金托管协议，都可以确保买卖双方在资金托管过程中的有关权益。