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    正如南京国土局局长臧正金于年初时的表态，江北地区正成为2007年南京土地市场的新热点。在4月18日下午2点50分结束的“南京国土使用权2007第4号”公开拍卖会上，与江宁两幅地块的“冷清”相比，江北两幅地块则显得颇为抢手，地价“水涨船高”。

江北楼面价创新高

    在拍卖会上，面积仅仅4万余平方米的江北浦口区沿江街道NO.2007G18地块共吸引了9家开发企业争夺。 经过47轮的激烈竞争，来自上海的一家开发企业——上海富乐盛投资有限公司力克南京润信，以1.3亿元拿下该地，单位地价为3335元/平方米，楼面单位地价达1853元/平米。距离2000元/平方米“关口”仅一步之遥。

    一位江北楼市分析人士表示：“在前几年，江北板块楼面地价多在1000元/平方米左右徘徊，本次拍卖价格逼近2000元/平米。可以说创下江北土地市场新的记录。”

开发商仍看好江北

    尽管近期“垃圾发电厂”事件把江北板块闹的沸沸扬扬，但众多开发商仍然表示看好江北板块。

     江北顶山街道地块（NO.2007G17）地块被明发集团以2.68亿的价格竞得，楼面单位地价为1109元/平方米。竞争该地块的开发商还有南京金盛田、江苏华侨房地产、南京开元国际。
  
    拍卖结束后，明发集团负责人对HOUSE365记者表示，“明发集团看好江北板块今后的发展，因此仍然愿意在江北板块拿地。”

    记者还注意到，江北浦口区沿江街道NO.2007G18地块还吸引了两家外地开发企业前来，分别是上海富乐盛投资有限公司和扬州泰华。这也进一步印证了江北板块的吸引力。

一年后江北房价破四冲五？

    “尽管有些市民不愿意看到，但按照1853元/平方米的楼面价计算，1年后，江北房价很可能正在破四冲五！”一位不愿意透露姓名的业内人士表示。

    事实上，在2007年3月中旬，包含浦口、六合区的江北板块的均价已经突破3000元/平方米的大关。而如果单独以浦口区计算，房价已经逼近4000元/平方米。例如，明发滨江新城的上周价格在4028元/平方米，北外滩水城4028元/平方米、 天润城约3500元/平方米。

    南京网尚研究机构认为：“江北和江南主城之间存在一个价格落差，江北房价只有低于城北房价3000元/平方米，江北的房子才会对主城居民有较强的诱惑力。” 

本站记者：尹霄飞   责任编辑：沈柳