观点：

　　当心“上有政策下有对策”

　　〔观点一〕：小心开发商钻空子，刚解禁时不涨，过后猛涨

　　南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬认为，“新十条”是在一个特定的条件下采取的措施，目前楼市相关信息不透明，比如近来“抢购风潮”四起，除了开发商，购房者并不了解房源是否真的如此抢手，如果任由这种现象频繁出现，无疑会推动房价的上涨。因此相关的条款还需要再调整和制度化，比如“解禁时不得涨价”，开发商完全可能在停盘刚解禁时不涨价，但很快就上调价格，所以还需要进一步细化，要针对性更强。

　　〔观点二〕：“新十条”对房价能起抑制作用，但不起决定性作用

　　美地置业总经理经纶认为，“新十条”的出台对于抑制房价有一定的作用，但不起决定性作用。房地产行业其实由三个市场组成：土地市场、一手房市场和二手房市场，一手房市场还包括了已经领了销售许可证的和没有领证的。“新十条”针对的是一手房市场中已经领了销售许可证的，就是商品房的销售环节，只是在可以控制的范围内将房价助推因素的作用削弱了，但不能调控到大多数的环节。

　　表态：

　　15个部门将联手出击

　　南京市房产管理局副局长郭宏定指出，"新十条"出台的目的主要是稳定和规范市场，对一些违规行为的界定较以往更加明确，处罚力度更大。实事求是地讲，在法律法规允许的范畴内，房产部门能够采取的措施都采取了，对稳定房价能够起到一定的遏制作用。

　　但是他指出，稳定房价绝不是一个部门就能做到的，这是一个系统工程。在国家建设部等八部委召开电视电话会议之后，最近包括房产、国土、物价、审计、国税、地税、发改委、监察等在内的南京15个部门将一起开会，确定如何贯彻落实会议精神。比如国土部门计划加大土地供应，工商、物价部门将和房产局一起联合检查，对中介、广告等问题进行整顿等，各个部门将通力合作，进一步规范市场，遏制房价快速上涨。