检查小组在中浩森林湾检查

365地产网报道：(http://www.house365.com)

    楼市“新六条”刚刚出台3天，4月10日，为期十天的专项抽查行动正式拉开帷幕。首日共对主城区的六大楼盘进行突击检查。其中，中浩森林湾项目违规严重：现场没有公示销售进度和共有公用部位明细表、没有从网上房地产打印认购合同、网上房地产销售进度与现场了解的销售进度不一致等，房管部门立即开出整改通知单并限期其3天整改，并给予停盘一月的处罚。

首张整改通知单开给中浩森林湾

    房管部门相关负责人介绍，本次抽查采取随机的形式，对被抽查楼盘实行突击检查。凤凰和鸣、中浩森林湾、香溢北城(社区)、月苑五村(社区)、万豪中心公寓、相府吉邸(社区)在今天上午被确定为首批抽查楼盘。

    今天，首张整改通知单开给了中浩森林湾。该楼盘02栋于今年2月26日领取了预售许可证，在售楼处现场，检查人员没有看到该批房源预售许可证原件的公示；且在售楼处没有公示房源销售进度，买房人也无法现场直观了解到该楼盘真实的销售情况。

   另一大问题，由于中浩森林湾没有从网上房地产打印认购合同，因此造成现场销售进度与网上房地产显示不一，而现场销售负责人则解释为“打印机卡纸”，就在该负责人现场打印合同证明这一说法时，戏剧性的一幕出现了，打印机打印出认购合同。

   结合该楼盘未公示共有公用部位明细表等违规行为，检查人员现场开出整改通知单，要求其在三天内整改到位，并给予停盘一月的处罚。

部分楼盘销售状态“模糊不清”

    自家的楼盘拿了销售许可证之后，到底开始卖没有照理来说自己应当非常清楚，然而，在今天的检查中，城北一家楼盘却发生了“自相矛盾”的情况，销售主管说开始卖了，销售员却称要等到5月中旬开盘，于是，该楼盘到底处于怎样的销售状态变得模糊不清。

    这家楼盘便是城北的香溢北城(社区)。今年1月份领取了预售许可证。在检查中，该楼盘一位吴姓的负责人称，已经从今年2月份开始销售。售楼处的另一边，现场购房者称销售人员告知他现在没有开盘，这一说法也在其中一位销售人员口中得到印证，该销售人员称，香溢北城423套房源预计于5月中旬正式开盘，购房者可以预约登记，她还说已经有1000多位购房者登记购房。

    两种说法到底谁对谁错？为什么销售人员与销售负责人说法不一？记者将这一问题抛给这位销售负责人，他解释，公司正在做股权变更，房源不便对外销售。这一情况已经书面向房管局进行了说明，由于情况特殊，目前房管部门正在研究对该楼盘的处理意见。

   无独有偶，万豪中心公寓的4、5层写字楼也早已拿到预售许可证，项目张姓负责人起先说“我们打算先卖6层以上的公寓住宅，再卖写字楼。”记者提出质疑，拿到预售许可证的写字楼为何迟迟不售，该负责人连称“在卖了，我想卖就是卖不出去。”且现场未公示4、5层写字楼的销售进度。此外，该楼盘未从网上房地产打印认购合同，房管部门要求其3天内整改到位，并提交书面说明书。

专项抽查明赴江宁

   据悉，今天抽查六家楼盘中，凤凰和鸣、月苑五村(社区)、相府吉邸(社区)三家楼盘按照规定要求，做好各项公示工作，现场销售进度与网上房地产销售进度一致，能够有效避免销售过程中的信息不对称。

   明天房管部门还将对房地产中介机构以及江宁的楼盘进行抽查，整个抽查工作将持续十天。

检查小组负责人给中浩森林湾开出整改通知单

中浩森林湾销售负责人签字确认整改通知单

本站记者：曹维嫦 责任编辑：沈柳