3月份南京市三部门联合整顿房地产交易秩序，图为检查小组在楼盘现场检查

365地产网报道：(http://www.house365.com)

    河西一家楼盘以在建工程抵押为名拒绝销售项目、江宁岔路口一家楼盘未取得预售许可证擅自发号……近期，南京市个别违规楼盘违规严重。今日，南京市对外正式公布对违规楼盘新的严厉的处理办法，其中，对以在建工程抵押为名拒绝销售项目，将停止办理商品房预售许可证，并停盘半年的处理。业内人士评价说，此度严厉的处罚措施将有效整顿房地产交易秩序。

违规操作 欺骗购房者 开发商花样百出

    今年南京市房产局制定了《关于整顿规范房地产市场秩序的若干规定》，并联合工商、物价部门对房地产市场秩序进行专项检查，处理并曝光了一批违规违法的开发企业和房地产经纪机构。维护了广大消费者的切身利益，促进了我市房地产业持续、健康、稳定发展。

    但据房管局相关负责人介绍，随着房地产市场的持续升温，部分开发企业和房地产经纪机构，为赚取更多利润，视国家法律法规而不顾，在商品房和二手房销售中违规操作，欺骗购房者，扰乱房地产市场秩序，其表现多种多样：在未取得商品房预售许可证即开始进行排号登记，发放VIP卡；在取得商品房预售许可证后三十日内不开盘；在房屋具备按揭贷款条件时仍以在建工程抵押为由，拒绝销售；签订认购协议时即收取房款，也不按双方约定的时间与签订合同；对所售房源存在的权利瑕疵不告知不在协议或合同中注明；现场销控表公示的价格和销售进度与网上公示的不一致；对网上公示的可售房源拒售，不办理认购；在代理二手房买卖中，发布虚假信息，隐瞒重要事项，滞留卖方房款；利用信息不对称，以公证委托方式分别与买卖双方签订二份买卖合同，赚取差价；以现金收房为名，独家代理赚取差价；以各种名义收取佣金服务费以外其它费用。对上述违规违法行为，房产部门表示，坚决查处，决不手软。

房管部门将严惩违规企业 最高停盘半年

    据悉，为进一步规范房地产交易秩序，近期南京市房管部门将对全市房地产开发项目和房地产经纪机构的房屋销售行为进行再次抽查，对取得商品房预售许可证三十天不开盘的项目将取消商品房预售资格；对以在建工程抵押为名拒绝销售项目，将停止办理商品房预售许可证，并停盘半年的处理；对未取得商品房预售许可证进行排号登记，炒卖房号的行为将停止办理商品房预售许可证；对商品房销售中出现的上述违规行为的，在三个月内房产管理部门将停止办理网上签约和登记备案相关手续。对在二手房买卖中违法操作，出现上述问题的，除对该房地产经纪机构和执业人员的违规行为进行曝光和记入其诚信档案外，房产登记部门将停止该机构和执业人员办理房地产交易过户。

    从2007年4月10日起，房产管理部门将对全市(含三区二县)的房地产开发企业和房地产经纪机构进行为期十天的专项检查，尤其对群众投诉较多，日常检查中问题较多，且限期整改未到位的个别企业作为重点检查对象，一旦查实，将按相关规定严肃处理。

本站记者：曹维嫦 责任编辑：沈柳