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    就在近期坊间出现“地价VS房价”之争的时候，四幅高价地块集中转让更是吸引了南京业界的关注。业内人士分析，此时，业界对土地市场行情极为敏感，本次土地拍卖成交价格对南京楼市后市走势影响深远。

    明天（4月6日），“南京国有土地使用权出让第3号公告”地块将在南京国土局进行集中拍卖。在公告中，共有四幅地块集中推出。尽管四地块区位、大小等特征差异明显，但起拍价全部超过2亿元。

河西地价继续高企

    据悉，在新推出的四幅地块中，有两幅位于河西板块。分别是编号为2007G13地块和2007G16地块。其中，2007G13地块是本次出让公告中价格最贵的地块，起拍价格为4.6亿，竞买保证金为7000万。实际出让面积为89345.6平方米。容积率：≤1.7；建筑高度：≤60米。另一幅地块（2007G16地块）位于建邺区富春江东街以南，楠溪江东街以北，黄山路与崇山路之间；实际出让面积48937.5平方米；容积率：≤2.0；建筑高度：≤60米。

    河西一位开发商对记者表示：“2007G13地块区位优势明显，因为其位于建邺区所街地块，集庆门大街以南，交通便利，周边配套成熟，不出意外的话，该地块可能会遭到开发企业的热抢。”

 城南20万方地块入市

    城南土地近年来上市量偏小，但本次拍卖中面积最大的一幅地座落于雨花台区小行里198号。该地块编号2007G15，用地总面积189428.4平方米。容积率≤2.0，建筑密度≤25％，建筑高度≤60米。起拍价为2.23亿。值得说明的是，该地块还和雨花台区小行里53号的地块“捆绑”出售。小行里53号的地块用地面积6587平方米。规划性质为商业、办公、酒店式公寓用地。
 
    本次公告中还有一幅性质为“市场、仓储、商务办公及酒店式公寓用地”出让；该地块位于下关区建宁路市场地块，东至南京一建公司，西至金桥市场，南至玉桥市场，北至沪宁铁路； 实际出让面积为25432.4平方米；需要说明的是， 在全部四幅地块中，除了“建宁路市场”地块，其他三幅地块都有“套型建筑面积90M2以下住房面积占住房总面积的比例 不得低于45%”的规定。

本站记者：尹霄飞  责任编辑：沈柳