去年第四季度开始，南京4大片区商品住房价格出现较快上涨势头，记者采访了解到，二手房挂牌价和成交价从去年9月以来也跟着大幅度上升。多家中介公司相关负责人透露，从今年1月以来，一些热点小区的二手房价格涨幅超过10％。

　　“我想买云锦美地的房子，去年上半年看单价只有7000多每平方米，稍微等了等，没想到现在竟然过万了，一套100多平方米的涨了30万，真是后悔啊!”在华侨路的裕兴门店，市民吴先生感慨。卖主李先生有一套苏宁千秋情缘的房子，130多个平方米，开价125万，明确要求买房人支付营业税。“周边好多新房的价格都过万了，我觉得开这个价格能卖出去!”

　　“去年9月开始，二手房价格有了比较大幅度的上涨。”南京青衣墨子置业有限公司总经理王小军介绍，龙江西南片二手房价格涨幅较大，江宁岔路口区域和奥体板块的涨价趋势也比较明显。如天地新城小区的二手房单价己升至5000多元／平方米，一年大约涨了2000元/平方米；金马骊城的单价已到了8000元/平方米上下；下关区、栖霞区这些本来价位较低的区域也上了一个台阶。比如，下关区金陵小区较好房源的价格从一年前的4100元/平方米左右上升到了5700元/平方米左右。来自南京二手房跳蚤市场的信息也表明，该市场自由交易区的报价也是从去年9月开始逐渐攀升，玄武区和鼓楼区最为突出。该市场有关人士表示，这跟卖房人转嫁营业税和介税有关系。

　　当然，价格上涨较大的；还是那些地理位置较好、“房龄”较短的二手房。记者从南京我爱我家、中原地产、顺驰等中介公司了解到，诸如香格里拉、枫丹白露、梅花山住、龙江的苏城北苑、苏宁千秋情缘，鼓北的汇林绿洲、蓝山国际公寓等小区，二手房的成交价已经上升到了每平方米八九千元，甚至过万了。

　　365地产家居网置业频道总监单伟分析，预计到四五月份，商品住房市场会出现一个上市高峰，可能会使二手房价格涨幅趋缓。