365地产网报道：(http://www.house365.com)

    “两会”结束后第一天，周六，央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点。与个人住房贷款相关度最高的5年期贷款基准利率从6.84％上调至7.11％。照此计算，一桩30万20年的商业贷款（不计银行基准利率下浮），20年后将多还利息11657元。

3年来央行第五次加息，存贷款利率上调0.27%

     中国人民银行网站今天公布的消息，自2007年3月18日起，央行将上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。记者在利率调整表中看到，与个人住房贷款息息相关的5年期贷款基准利率上调从现行的6.84％上调至7.11％。

    据记者了解，这已经是3年来央行的第五次加息动作。前四次分别是04年10月、05年3月和06年的4月、8月，每次上调幅度均为0.27个百分点。本次利率上调是近年央行的第五次动作，2007年的“头一遭”。

30万20年贷款实际多还利息11657元

    与购房者息息相关的，是贷款利率上调后需多还银行多少利息。

    以一桩30万20年期的商业贷款为例，按3月18日前6.84％的基准利率计算（5年期贷款基准利率上调从现行的6.84％上调至7.11％），本额等息法每个月需还款2297.17元，还款本息总额是551321.95元，还款利息为251321.95元。贷款利率上调后基准利率为7.11％，同样30万20年期的商业贷款按本额等息法计算，每个月的还款金额为2345.74元，还款总额上升到562979.12元，还款利息为262979.12元。加息后还款利息增加了11657.17元。

    在不计各家银行不同程度地下浮购房贷款利率的前提下，贷款基准利率上调后，一桩30万20年期的商业贷款将多还利息11657元，每月多还48元。

本站记者：杨连双  责任编辑：沈柳